房子洗盘是什么意思

房子洗盘是什么意思：答案是定期回访。

房子洗盘是什么意思：答案是定期回访。投稿：yangang

洗盘也就叫定期回访，打电话给系统里每个楼盘里所有的业主，了解业主对房子如何处理的真实想法以做记录。房地产是一个综合的较为复杂的概念，从实物现象看，是由建筑物与土地共同构成。土地可以分为未开发的土地和已开发的土地，建筑物依附土地而存在，与土地结合在一起。建筑物是指人工建筑而成的产物，包括房屋和构筑物两大类。一个小区在一断时间内会陆续有业主拿自己的房子出来卖，但是有很多房子是马上就卖出去，时间久了，积累的房子也多了，中介公司要定期回访业主。房地产中介里面经常能听到一个术语叫洗盘，当然不是洗盘子的意思，而是二手房中介定期对客户进行回访，打电话给楼盘里的业主们，询问对于买房卖房是否有新的意向的过程。洗盘是一个长期的工作，房产中介经常需要对客户进行洗盘来了解最新动向，有的业主现阶段不一定有卖房租房的想法，但过一段时间可能遇到某些事就有这种需要。因此洗盘是一项长期且基础的工作。

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洗盘是主力为了拿到更多筹码而经常会使用的一种操盘手法，具体表现为在市场大幅震荡时，让持有股心适里师林上冲连票的散户卖出股票，以便在低位大量买进，达到其手中拥有能够决定该股票价格走势的大量筹码。

对于洗盘，可以从趋势上来观察。洗盘的走势往往其趋势仍是向上的，短期趋势并没有被破坏，在其下轨往往会获得强劲的技术支撑。

在主力洗盘时，作为研判成交量变化的罪八换试职友主要指标OBV、均量线也会出影但件令政督现一些明显的特征织皇换标，主要表现为:当出现以上大阴巨量时，股价的5日、10日均量线始终保持向上运行，说明主力一直在增仓，股票交投活跃，后市看好。

另外，成交量的量化指标OBV在股价高位震荡期间，始终保持向上，即使瞬间回落，也会迅速拉起，并能够创出近期的新高，这说明单从量能的角度看，股价已具备上涨的条件。

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洗盘是主力为了拿到更多筹码而经常会使用的一种操盘手法，具体表现为在市场大幅震荡时，让持有股票的散户卖出股票，以便在低位大量买进，达到其手中拥有能够决定该股票价格走势的大量筹码。

对于洗盘，可以从趋势上来观察。洗盘的走势往往其趋势仍是向上的，短期趋势并没有被破坏，在其下轨往往会获得强劲的技术支撑。

在主力洗盘时，作为研判成交量变化的主要指标OBV、均量线也会出现一些明显的特征，主要表现为:当出现以上大阴巨量时，股价的5日、10日均量线始终保持终害向上运行，说明主力一直在增仓，股票交投活跃，后市看好。

另外，成交量的量化指标OBV在股价高位震荡期间，始终保持向上，即使瞬间回落，也会迅速拉起，并能够创出近期的新高，这完文兵说明单从量能的角度看，股价已具备上涨的条件。

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洗盘是主力为了拿到更多筹码而经常会使用的一种操盘手法，具体表现为在市场大幅震来自荡时，让持有股票的散户卖出股票，以便在低位大量买进，达到其手中拥有能够决定该股票价格走势的大量筹码。

对于洗盘来自，可以从趋势上来观察。洗盘的走势往往其趋势仍是向上的，短期趋势并没有被破坏，在其下轨往往会获得强劲的技术支撑。

在主力洗盘时，作为研判成交量变化的主要指标OBV、均量线也会出现一些明显的特征，主要表现为:当出现以上大阴巨量时，股价的5日、10日均量线始终保持向上运行，说明主力一直在增仓，股票交投活跃，后市看好。

另外来自，成交量的量化指标OBV在股价高位震荡期间，始终保持向上，即使瞬间回落，也会迅速拉起，并能够创出近期的新高，这说明单从量能的角度看，股价已具备上涨的条件。

房产洗盘是什么

是房产术语。房产洗盘是指在市场调查的时候去做的一个售楼处问清况,， 一切关于这个项目的情况。例如售价，户型面积，配套设施，入住时间，谁建的，谁监理。

一个区域内的N个售楼处去问清楚，看看人家的样板间。为了吸取别人的长处，看有什么以借鉴的。

扩展资料：

当前我国楼市若干新现象根源在于炒房顽疾未根除。房地产开发商能够花样“洗盘”，出现了挑肥拣瘦、收取号头费、销售、价外加价、拒绝公积金等新现象，从根本上说是因为多数刚性购房群体只能被动接受开发商苛刻条件。

楼市不良现象的产生，与我国炒房顽疾未除存在一定因果关系。严厉房地产措施固然可以短期抑制热点城市炒房冲动，但还没有真正触动房价上涨预期这一炒房根基。

而供求关系的短期急剧调整，明显偏离了住房市场长期均衡，若未能及时通过以“时间”换“空间”的方式进行中期调整，可能会增加未来住房市场的巨大波动。不难看出，只要是炒房顽疾不除，楼市种种新现象、怪现象就会层出不穷。

参考资料来源：人民网-房地产销售乱象

参考资料来源：百度百科-房地产

房产中介业务员洗盘是什么意思

洗盘就是打电话询问房东是否有出租出售房子的打算，来增加房产中介房源库存量。

洗盘一般是针对二手房而言；比如一个小区在一断时间内会陆续有一些业主拿自己的房子出来卖，但是有很多房子不是马上就卖出去的，时间长了，积累的房子也多了。

中介公司要定期回访业主，以了解业主的情况，掌握一定的信息，这就叫洗盘。

在做市场调查的时候去售楼处咨询基本情况，一切关于此楼盘项目的情况，户型啊、配套设施，是哪个开发商的，那个代理商的等等。

房地产洗盘什么意思

房地产洗盘也就叫定期回访，打电话给系统里每个楼盘里所有的业主，了解业主对房子如何处理的真实想法以做记录。房地产是一个综合的较为复杂的概念，从实物现象看，是由建筑物与土地共同构成。土地可以分为未开发的土地和已开发的土地，建筑物依附土地而存在，与土地结合在一起。建筑物是指人工建筑而成的产物，包括房屋和构筑物两大类。

一个小区在一断时间内会陆续有业主拿自己的房子出来卖，但是有很多房子是马上就卖出去，时间久了，积累的房子也多了，中介公司要定期回访业主。房地产中介里面经常能听到一个术语叫洗盘，当然不是洗盘子的意思，而是二手房中介定期对客户进行回访，打电话给楼盘里的业主们，询问对于买房卖房是否有新的意向的过程。洗盘是一个长期的工作，房产中介经常需要对客户进行洗盘来了解最新动向，有的业主现阶段不一定有卖房租房的想法，但过一段时间可能遇到某些事就有这种需要。因此洗盘是一项长期且基础的工作。

怎样购买清盘中的楼房

1、正常情况下，刚开盘和最后清盘的房子价格都比较低。清盘就是开发商在商品房销售额达到80%的时候，进行的最后一个阶段，且基本上都是属于现房，房间内存在的问题很容易就检查得出来，因而在挑房的时候需要特别的仔细。

2、对于开发商给出的“起价”、“均价”、“优惠价”要特别的注意。“起价”是不可信的，它是指整栋楼房中朝向、户型最差的那一套户型;而“均价”是开发商通过计算售房面积，计算出来的价格，开发商经常会使用“均价”吸引消费者。

3、存在不少的开发商，在出售楼房的时候，会在房屋计量面积上做文章。正常情况下，开发商是需要向消费者明确商品房的分摊系数，购房者也可以通过此计算方式，来得出住房的使用面积，从而了解商品房的得房率。

房地产术语，比如洗盘，收盘是啥意思等等

洗盘：一般是指2手房。一个小区在一断时间内会陆续有业主拿自己的房子出来卖，但是有很多房子不是马上就卖出去。时间久了，积累的房子也多了，中介公司要定期回访业主，以了解业主的情况.这就叫洗盘，希望对你有所帮助 。

收盘：也叫尾盘期，指的是项目已无未开盘的可售单位，并且销售已逾80%以上。

1、房地产：房产与地产的合称，是不动产。

2、五证二书:《建设用地规划许可证》、《国土使用证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》、《预售许可证》、《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》﹙营业执照﹚

3、商品房：专门用以买卖的房屋。有产权保障，可自由出租抵押。

4、商住房：即可用于住家使用，也可以用于办公的商品房。

5、集资房：由单位统一筹集各需要住房的客户资金，而建造之房屋，通常仅有一整栋的一张产权证，客户没有单独的产权证。

4、安居房：﹙经济实用房＝安居房﹚是指以中低收入家庭住房困难户为供应对象，并按国家住宅建设标准﹙不含别墅、高级公寓、外销住宅﹚建设的普通住宅。﹙其实行的是土地无偿划拔，住户只拥有该土地的使用权，如需办理国土证，则要另外出资，并享受扶持税费减半征收。其房价由部门核定，利润只能在3％以下。﹚

5、跃层：是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层。﹙一般在首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间，二层安排卧室、书房、卫生间。﹚

6、复式：概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高比普通住宅高，可在局部分出夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下。﹙夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分，夹层和底层之间有视线上的交流和空间上的流通。﹚

7、错层：纵向或横向剖面中，楼层的几部分之间楼地面高低错开。

8、标准层：平面布置相同的住宅楼层。

9、高层：8层以上，带有电梯，钢筋混凝土结构

10、多层：7层以下，一般不带电梯，砖混结构

11、骑楼：有雨遮之一楼直道部分

12、裙楼：指建筑体底部较庞大之建筑体，常用于商业、办公

13、承重墙：承受房屋重力的墙，不可任意拆改、破坏

14、非承重墙：一般情况下仅承受自重的墙。

15、剪力墙：承受地震力的钢筋混凝土墙

16、隔墙：用以隔断空间的墙，一般不承重

17、结构墙：主要承受侧向力或地震作用，并保持结构整体稳定的承重墙，又称剪力墙、抗震墙等。

18、框架结构：由梁和柱以刚接和铰接相连接成承重体系的房屋建筑结构。

19、消防电梯：专门用以消防灭火电梯，有抽烟排风功能

20、客梯：住户人流用梯有相配套安全配置保障

21、货梯：用以运送货物电梯

22、管道井：用以布置各类管道的空间井道

23、井筒：指大楼电梯、步梯、管道、公共厕所、茶水间集中的地方

24、空气流动：空内通风对流通畅，自然对流的换气能力

25、采光、获得光亮，直接接受自然光线和亮度

26、通风：风（空气）之来源、去路。

27、进深：房间：长   开间：房间：宽

28、层高：上、下楼面之间的距离

29、建筑密度=建筑占地面积

建筑用地面积

30、社区公摊：建筑物每户都会直接使用及间接使用的公用部分

31、套内公摊：本楼层住户直接使用及间接使用的公用部分

32、期房和现房：项目刚开发或开发阶段叫期房，项目完全建成，经验收合格后叫现房。

33、封顶：指结构体完成

34、交房：交付房钥匙给客户使用

35、国土使用证：准许某工地所属使用土地的证明

36、建设产权证：用以证明房屋拥有权所属的证件

37、抗震烈度：石家庄地区建筑抗震设计安全设防标准

38、天花板：即室内顶部楼板

39、底板：二楼之底板即为一楼之天花板的背面

40、卫浴三大件：洗脸盆、浴盒、坐式马桶

41、厨具五大件：洗涤池、料理台、吊柜、灶台、抽油烟机

42、过道：住宅套内使用的水平交通空间。

43、走廊：住宅套外使用的水平交通空间。

44、净高：楼面或地面至上部楼板底面若吊顶底面之间的垂直距离。

45、造型：建筑物外观.

46、室内配置：指房间／客厅／浴厕／厨房／阳台之位置排列，使之动线简捷便利，私密性，通风采光等。

47、格局：单元内分割情况，指一户房屋之屋型方正或属长形、不方正、异形。

48、私密性：指私生活之隐私性（动静分区，栋距要宽）。

49、座向：指房屋之方向（朝南、东佳，朝北次之，朝西最差）。

50、景观：指观看景色之视野。

51、临街：建筑物前后左右临之道路或巷子（临街巷道要宽畅销）。

52、栋距：建筑物与建筑物之间的临栋间隔距离（宽／应最少8米）。

53、阳台：直上方设有遮盖物者（封闭阳台算全面积，半封闭阳台算半面积）。

54、露台：直上方没有任何屋厅遮盖物之平面。

55、单元式高层住宅：由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。

56、塔式高层住宅：以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。

57、通廊式高层住宅：由共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的高层住宅。

58、小区布局形式：行列式、围合式、组团式。

59、建筑形式：塔式、板式、墙式。

60、窗：落地窗、阳光窗、转角飘窗、弧形窗、天窗

61、生地：待开发的国有土地。这类土地主要指离城镇较远，无市政基础设施、未开发的土地。

62、毛地：已有地上建筑物及附属设施的国有土地叫毛地。这类土地原指地上原有建筑物、附属设施将被改建的土地。

63、熟地：已完成市政基础建设的国有土地叫熟地，这类土地主要是指完成七通一平的土地。

64、三通一平：三通指水通、电通、路通、场地平整。

65、七通一平：通上水、通下水、通电力、通电讯、通煤气、通交通、通热力、场地平整。

66、土地出让：国家将国有土地的一定使用权出让给土地使用者，并由土地使用者给国家支付一定金额的行为。一般有协议、招标、拍卖三种方式。

67、土地划拨：持县级以上的依法规将土地划拨给土地使用者无限期使用的一种形式。

房屋建筑的构造：由基础、墙体、梁、板、柱、屋顶、楼盖、楼梯和门窗、阳台、雨蓬等部分组成。

68、现房：已交付使用的商品房，客户缴付部分或全部房款后即可入住。

69、期房：尚未交付使用的商品房，也称楼花。

70、起价：目前销售中最低的单价。

71、均价：楼盘所有单元价格总和平均之后的价格。

72、最高价：目前销售中最高的价格。

73、一口价：不分楼层，不分朝向的价格

74、银行按揭：以商品房抵押的形式向银行申请贷款，并在规定的年限内以月供形式向银行偿还贷款。

房产中介业务员洗盘是什么意思

洗盘就是打电话询问房东是否有出租出售房子的打算，来增加房产中介房源库存量。

1.

洗盘一般是针对二手房而言；比如一个小区在一断时间内会陆续有一些业主拿自己的房子出来卖，但是有很多房子不是马上就卖出去的，时间长了，积累的房子也多了。

2.

中介公司要定期回访业主，以了解业主的情况，掌握一定的信息，这就叫洗盘。

3.

在做市场调查的时候去售楼处咨询基本情况，一切关于此楼盘项目的情况，户型啊、配套设施，是哪个开发商的，那个代理商的等等。

房地产中的术语洗盘是什么意思？

洗盘一般是指2手房. 一个小区在一断时间内会陆续有业主拿自己的房子出来卖.但是有很多房子不是马上就卖出去.时间久了.积累的房子也多了。中介公司要定期回访业主.以了解业主的情况.这就叫洗盘. 希望对你有所帮助 .

房地产中的洗盘是什么意思

洗盘,一般在市场调查的时候做.就是去一个售楼处,问清况,

一切关于这个项目的情况.如售价,户型面积,配套设施,入住时间,谁建的,谁盖的,谁监理.谁来卖,什么人买,好多好多问题.

一个区域内的N个售楼处都要去问问.看看人家的样板间.目的是吸取别人的长处,看看有什么可以借鉴的.因为自己公司也要在这个区域做项目喽.

按揭

1.你想买一个房子.100万.

2.你只付20万.首付.

3.用这个房子当抵压物向银行贷款80万.

4.银行把80万给开发商,房子是你的了,但抵压给了银行,你每个月还给银行钱.

这种行为称为按揭.就是每月被人按下,让银行揭层皮的意思.

你要看正规的解释,就在里搜一下"什么叫按揭"这五个字.不过看那个没用,以上四条就行了.

洗盘是什么意思?

洗盘是指主力资金在股价处于某个阶段的时候，通过打压股价的方式将浮筹清理出去，让散户在洗盘的时候交出筹码，这样主力资金就有更多廉价的筹码。

拓展知识：一、砸盘和洗盘的区别

在投资市场中，砸盘和洗盘都是庄家常用的两种方式，但是它们之间存在着一定的差别:

1、目的不相同：在股价上升过程中，庄家为了清洗跟风筹码，在某个价格大幅度抛空股票，造成下跌假象，引诱散户和跟风者卖出；也有可能是庄家完成了做庄的目的，在高位，庄家通过大幅度抛出股票砸盘，达到出逃的目的。

而洗盘的目的是为了清理市场多余的浮动筹码，抬高市场整体持仓成本，以及减轻股票后市的上涨压力。

2、放量程度不同：砸盘时，其成交量会出现放巨量的情况，而洗盘也会出现放量的情况，但是其成交量要少一些，相对温和一些。

3、下跌走势不同：砸盘时股价可能会跌破下方的支撑位，使股价继续下跌，创立新低；而洗盘时股价可能会下跌到下方的支撑位，出现反弹的情况。

拓展知识：二、洗盘和出货的区别是什么？

1、从技术形态上面来进行分析，主力要是出货的话，通常所做的动作就是在高位尽量稳住盘面，只有这样的话才会有跟风的散户进来抢筹。

但是，洗盘就不一样了，洗盘是因为主力要把那些不稳定的筹码全部洗出去，所以在股票的走势上一般也都是会大开大合，让股民们都受不了，直到纷纷交出自己手中的筹码。

2、从成交量上来看的话，主力在洗盘的时候基本上都是成交量偏低的，因为毕竟自己不是出货，要是把货都出完了，那么这个洗盘反而主力自己也会亏，因此洗盘对于主力来说是要适可而止的。

3、从盘面上看，低位的成交量萎缩，且伴随着均线上扬，基本上就是主力在洗盘了，而出货的话，一般的主力出货都是会在股价上涨到了一个阶段，在高位一次性卖出。

如果我们看到一只股票在高位放出天量，就可以说明该股的主力已经是在出货了。当然也不排除有新的主力进来接力的情况，不过对于散户来说的话，高位天量一定要注意。

房地产行业中的“吸盘”是什么意思

我想你说错了，是洗盘吧，，，，。哈哈，，洗盘就是原来地产中介的客户资料，你在重新洗一次，也就是按那上面在跟客户沟通一次，，，。再做上记号，，什么的，。。。这就是吸盘了。。。

房地产扫盘是什么意思

问题一：经纪人房子扫盘什么意思 房地产经纪是指以收取佣金为目的,为促成他人房地产交易而从事居间、代理等经纪业务的经济活动。目前主要业务是接受房地产开发商的委托，销售其开发的新商品房。房地产经纪业务，不仅是代理新房的买卖，还包括代理旧房的买卖，不仅代理房地产的买卖，还代理房地产的租赁业务。

问题二：房地产销售人员,扫盘有啥技巧吗? 20秒一个电话去打

问题三：我是一个刚刚入门的一个房地产销售菜鸟，现在刚扫完盘，对这些很不熟悉，处于一种迷茫的状态，我该怎么做 我已经转行了，不过有6年的置业顾问工作经验，希望下面的内容可以帮到你。我只能给你一个比较简单的建议

首先，你需要一个决心，就是真的想要做好这一行的决心，这个很重要，厚积薄发这个词对于置业顾问是非常有用的，大概的意思就是，也许要经过长时间客户的积累，才能有一个稳定的收入。刚入行，不顺利的事情太多，每天都被繁琐的“小事”困扰也很正常，但是心态会决定你的将来。这个行业就是这样。

我给你的建议是，用三个月时间，熟悉了房屋买卖过程中的所有流程，包括客户接待流程，商品房买卖合同，国家法规，银行贷款流程。这就是一个置业顾问的基础。

不过在你一窍不通的时候，居然有房地产公司愿意培养你，真的是运气很好的了。你应该感到很高兴。

这是个特殊的服务行业，除了上面我说的你要掌握的几个作为置业顾问的基本要求以外，（客户接待流程，商品房买卖合同，国家法规，银行贷款流程）其中对和法律法规必须十分了解，而且经常都在变，房地产相关知识也是必须了解的，作为置业顾问，不需要你对建筑知识很专业，但是需要你是个万金油，从土地整理开始到中间的建造，到最后装修入住的整个过程，每个方面的知识都应该知道一些，至少不会被客户问住，一句都答不上来，这样很影响你的销售。不过作为女孩子，客户不会像对待男的那样苛刻。有时候女性的笑容就是很好的武器，运用好了会给自己减少很多麻烦（当然，你是男是女我并不清楚）。然后对客户的梳理，是你平时候需要做的最多的事。当年我的一个客户起码梳理10次以上，找各种借口回访，直到感觉客户明确表示不考虑购买，这就需要你有一颗坚定并且不畏惧挫折的心。

最后是，如果你想要以后有更大的发展个提高，你就必须要了解和学习包括建筑基础知识，房地产制度和，经纪人相关知识。这些都是经纪人考试的内容。这个证的难度是非常大的

希望对你有用吧。我也是这样过来的。 在我入行的时候，没有谁教过我，全凭着自己对这个行业的理解，少说，多听，多做，最后才算是成为了一个合格的置业顾问。每每想到这里，总是感叹自己运气不怎么好。所以我很愿意为你提供一些我的经验，如果你真的喜欢，开始总是要吃些苦的，很多事情不一定能如愿，比如工作地点，工作的单位等等，等你成为一个出色的置业顾问，也就是老手了，那你的选择就更多了。我也是这样过来的，从开始到2级城市半年，了解所有置业顾问知识，回到1级城市，然后接触了高端项目，1年多以后，我就能在面试中击败对面所有的考官，那就是我选择公司，而不是公司选择我了。

希望对你有用，作为一个前辈的良好祝愿吧。卖了房子请吃饭哦！！！

问题四：房产经纪人怎样有序扫盘 如果你是新手，那么可以问老同事是怎么做的。

问题五：我在房地产中介做业务员。他教了我打跟进电话还有扫盘。据说还会教我什么做网站 现在中介招不容易，得让你觉得在这儿能挣钱又能学本事你肯定会来的。其实你说的打电话跟进和扫盘这些都是小儿科。只要厚着脸皮不管客户说多难听就一直扰下去。每天一个人负责一块儿盯着电脑上的消息，有的过了半年一年的消息也不放过，就会直接打电话过去

问题六：业务员如何扫盘 在市场拓展操作方面，把设计部和营业部在一起，以一个设计人员带两个业务员的方式“扫盘”，挨家挨户派名片，把住家的二次装修市场和新楼盘空隙占尽。这样的扫荡方式虽然原始，但是针对性强。

接下来的环节也相当重要，售后的跟进程度和方式决定了顾客的流失率。售后服务的方式体现了薛永耀的经营思路，也就局限在了销售的前端，后续终端的疏忽导致了设计师私卖设计方案和顾客流失的可能性。

问题七：房产中介业务员洗盘是什么意思 洗盘：就是在有效盘里，把一些无效盘剔除出来。

扫盘：在无效盘里，一条一条房源跟进打过去，挖掘有效房源。

问题八：房产中介中扫房具体怎么做 问下你店里的那些老油条，叫他们打开房友软件给你扫，询问你打的客户是否有房子卖，或者出租，就可以了，态度要客气点，不要向可死人样。每天最少打100通，你很快就会签单！

问题九：房地产中介 什么是洗盘 所谓扫盘或者踩盘就是你去其它同行的中介或售楼处打听详细价格、市场行情、优惠条件等等，以给自己所在的公司提供信息。

严格来说，也算是刺探对方的商业机密了。

当然，让新人去的原因就是你脸生，同行都还没有见过你，会跟你说实话。做的久了，一个城市里的同行基本都认识，就很难打探到什么有价值的信息了。

去的时候肯定是你自己或者是和你一样的新人搭档，尽量把自己当成要买房的客户就好了。

具体要问的问题，相信你的同事一定会交代你的，不用担心。