租入设备为什么不属于资产

租入设备租入设备是因为所有权仍属于租出方，是租出方的资产，并非租入方的资产。从资产的定义角度上看，虽然该设备将给企业带来经济利益，但该设备并不归租入方拥有或控制，因其所有权仍属于出租方，只是在形式上由经营性租入方使用并管理，实质上并不属于租入方所有