蓝钻天成公寓事件

蓝钻天成公寓事件，是指2018年12月24日，在中国深圳市龙岗区蓝钻天成公寓发生一起爆炸事件。当时有人在该公寓地下车库放置燃气罐引发爆炸，造成7人死亡，另有18人受伤。

经过调查，警方认为这起爆炸事件是由一个陷入赌博、欠债累累的男子杨某放置燃气罐引发的，他自己也在此次爆炸中丧生。杨某曾经在该公寓中租住，并利用自己的保洁工作，偷偷放置了燃气罐并开启了燃气阀门，企图通过爆炸来毁灭自己的身体从而逃脱赌债。

此次事件震惊了整个社会，引发了公众对于安全生产和治理赌博的关注和反思。同时，也引起了公寓管理和安全管理方面的警示和关注。

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杭州蓝钻天成安全吗

杭州蓝钻天成安全。蓝钻天成有成熟配套安全措施，五脏俱全，居住功能都齐备。蓝钻天成项目为市中心都市综合体，总建筑面积为22万方，主楼高度近80米，主体21-22层，其中1－4层为商业，5层以上为精装酒店式公寓，8个单元自东向西有序延展，气势恢宏。

杭州蓝钻天成(公寓)具体信息？

蓝钻天成位于莫干山路与萍水街交叉口，位居申花板块正核心。

项目优势：

1、坐享申花板块成熟配套，距离城西银泰城1公里，在步行可达范围内；

2、项目就在规划中的地铁5号线和10号线换乘站莫干山路站旁，与项目自配地下商业无缝对接，出行非常便利；

3、户型设计好，小面积平层公寓可做封闭式明厨，这在小面积公寓产品中比较少见，居住感受强；

4、最晚交房时间为2017年底，3#准现房精装交付，即买即住。

项目劣势：

1、项目loft户型面积较大，要求客户预算较高；

2、目前周边暂无已开通地铁，短期内出行可能稍有不便。

总之，项目紧邻规划中的地铁，周边配套成熟，地段优势非常明显，适合预算充足的投资或者自住客户选择。

蓝钻天成基本情况？

蓝钻天成位于拱墅区申花板块，莫干山路与萍水路交汇处，40年产权不限购商住类公寓。 项目优势： 1.项目位于5号线和10号线交汇处莫干山路，后期可与多条地铁线换乘，轨道交通非常便利。自驾经莫干山路至黄龙和武林商圈。 2.项目临近城西银泰，且项目自带七彩汇商业中心，后期商业配套有保证。因为作为商住来说，除了出行方便，生活便利也是决定后期出租率和换手率的重要因素。 3.项目周围如德信西宸，天阳武林邸等高端住宅环绕，后期交房之后能够形成不错的居住氛围，且周边住宅的项目也能展现该板块的区位价值。 4.项目2017年年底*修交付，准现房，可以通过出租实现短期投资。 5.项目分为平层和4.78米的loft产品，户型40-100平，可以满足自住及投资需求。 项目劣势： 项目周边的住宅均为高楼，在一定程度上会对采光有所影响。

蓝钻天成住的都是什么人

网红。

蓝钻天成里面住了很多网红小姐姐，经常走两步就可以看到一个。其周边环境设施较好，交通便利，很适合互联网上班族居住。

蓝钻天城小区隶属于杭州市拱墅区申花商圈优质小区，品质公寓，地铁5号线与10号线的换乘点，出行方便，自带商场，配套齐全。

杭州蓝钻天成(商铺)好不好？

蓝钻天成位于拱墅区申花板块，莫干山路与萍水路交汇处，集酒店式公寓，商业街为一体的商业综合体。项目自身专享7万方商业广场、步行街区等，可为业主及周边社区住户提供运动、购物等休闲需求，业主无需出门，即可享受便捷日常配套。

交通：项目位于5号线和10号线交汇处莫干山路，后期可与多条地铁线换乘，自驾经莫干山路至黄龙商圈，便利的交通因素会为这个项目后期提供了非常充足的客群。

人群：项目由于莫干山路的支撑，与浙大紫金港，文教、黄龙板块等商务领地的直线距离愈加缩短。目前黄龙国际商圈企业入驻率在90%左右，现有入驻企业960余家，其中现代服务业企业占95%以上。如此庞大的高端白领数量会给项目带来大量的客群。目前周边约有20个高档小区，住宅部分在2017年底整体交付，2018年将迎来入住潮。

商铺面积方面1层商铺户型为建面约19-127平，2-3层商铺户型为建面约26-121平，项目运营方式为包租6年，可做重餐饮。

靠近市中心，150万投资酒店式公寓，有没有什么推荐

首先回答杭州的商住是否适合投资这个问题：

杭州作为新一线城市，目前城市人口在1000万左右，未来5年人口容量会达到1500-2000左右（并且这部分人群是“买得起房”的人才），那如果分析这部分新增人口，第一可能没有资质，第二因为目前杭州住宅的准入门槛非常高，那么这部分需求大概率会外溢到商住市场。需求是保证房产回报率和换手率的关键。

因为现在很多考虑投资商住的杭州er对于商住的认识仅仅停留在可以依赖租金回本，但是其实即使杭州的租金回报率在中国来说不算低（高过北京上海）也依然不如把钱存银行。所以，其实住宅和商住投资还是需要依赖房子本身增值。

那如果选择商住呢，一般我们会从一些能都吸引人口的因素来分析一个区域是否适合投资，是否有升值空间，比如规划，地铁，大的产业规划等等。

接下来是选择蓝钻天成和三花国际的原因：

蓝钻天成是5号线和10号线地铁上盖（还未开通），三花国际是1号线和4号线（已经开通），距离地铁近对于商住来说是第一加分项，地铁上盖物业尤其是。

蓝钻天花距离城西银泰1.5公里，自带七色汇商业，杭州中粮大悦城在建（2018年开业），三花国际周边聚集如港龙城，华润欢乐颂和西子国际等大型商业配套，提升板块整体的配套。

蓝钻天花和三花国际周边都聚集如天阳武林邸，德信西宸等高端住宅，极度缺乏小户型产品，而商住产品的出现恰恰弥补了这片市场的的缺失。

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杭州蓝钻天成公寓的电费贵吗

一个月水电费大概三四十块钱，然后还有宽带费，大概五十块钱，还有其他杂七杂八的费用，总的来说1200以内是够了。

杭州整体的房源情况？

这张图是杭州大致的分布，我简单标注了几个板块，您关注的蓝钻天成是申花板块的一个酒店式公寓，这个板块的住宅现在的均价，比如合景天銮，均价在4.7万左右（*修），另外城东新城的板块的新天地金色时光均价在3万左右（毛坯目前暂无房源在售），乔司板块的璞丽东方均价在2.5万左右（*修），之江板块的均价在2.7万左右，但是房源比较少，目前基本没有房源在售。

萧山区的住宅供应相对来说乐观一些，当然钱江世纪城板块基本是现在杭州最抢手的板块之一，萧山新城的相对来说好一些，房源量比较充足，目前均价在3万左右。

杭州市区有120万内，民用电的loft公寓吗？

首先公寓的属性就是商水商电、不通燃气，目前市场上大多数公寓都是这样，只有少部分拿地时间较早的公寓，有民用电；

目前杭州主城区内有民用电的公寓有 拱墅区的蓝钻天成（预算内只有平层可匹配）、杭州新天地（平层，小户型房源已售罄）

三项需求都符合的新房公寓暂时没有，最近一年由于住宅限购升级、难买程度增加，公寓的接受力度较高

如果全部需求没有办法满足，可以排列一下优先级，建议根据自己的情况，筛选一下需求。

杭州市区内可用于投资的商住公寓有哪些？

结合杭州区域发展情况及后期发展规划，如您计划投资商住类型的项目，建议您可以考虑市中心及未来科技城板块。

拱墅区域：

复地壹中心及大悦城之前推出的公寓均已售罄，目前蓝钻天成及万通中心仍有部分房源可售；

其中蓝钻天成位于地铁5号线及10号线交汇处，总层高22层，目前20-22楼还有部分100平的Loft可售，均价4万；19楼（不*）有44方（需全款），59方（可贷款）房源可售，均价3.1-3.3W；18楼（*十年），也是44方及59方户型，均价3.1-3.3W（租金44方第一年4000/月，以后每年租金涨200/月，合计总租金588000；59方第一年5000/月，以后每年租金涨200/月，合计总租金708000；折合回报率4个点以上；18楼总共22套房源）。

蓝钻天成项目优势：

1.地处申花板块、桥西板块和市中心之间，周边聚集湖墅，桥西等传统高端居住区和蓝孔雀综合体等新兴住宅区，生活氛围浓厚。拱墅区毗邻市中心，成形且完善的交通配套与市中心无缝衔接，让这里成为中高产阶级的聚集区。

2.交通可谓四通八达。莫干山路向南7公里就是武林广场或者西湖，并且沿路都是省、市、杭州国际会展中心、大悦城等城市标签建筑。

自驾上萍水街向西1.5公里就是城西银泰城和浙大紫金港校区。被称为“换乘之王”的5号线和10号线“贯穿南北”交汇在莫干山路站。与项目底商世纪联华无缝对接。2020年地铁通车，由两条地铁串联起来的工作客群会非常多，直接就会影响供需关系。

3.周边新房住宅均价基本在4万左右，且去年融信在板块拿地楼面价已飙升至3.4W左右，足见板块土地紧俏度。

4.项目是拱墅区少有的现房公寓现房的性价比除了体现在租金上，还体现在流通速度。

项目劣势：目前5号线和10号线还没有开通，周边出行多自驾和公交。

客群因为拱墅区是杭州最佳短期投资区域，毗邻市中心保障通勤，第二类则是在杭州工作通过5号线、10号线汇集如武林，黄龙等重要商圈的工作人口。

万通中心58/60/66方还有30套左右房源，小面积房源42平米、58平米还有最后2套房源，后期还会有加推；

万通中心项目优势：

1.杭州万通中心位于运河CBD核心，又比邻杭州行政中心，约4公里半径内商务配套设施一应俱全。

2.紧邻地铁3号线，临近地铁5号线（1公里内），自驾出行也有大关路与上塘高架，可畅达全城。

项目劣势：

1.项目距离高架桥比较近，可能会有噪音的影响。

2.所在位置虽然成熟度高，但是相对人口密度也比较大，停车较为困难。

总体来说是不错的选择。

未来科技城板块商住公寓情况：