![满五不唯一房有何特点]( "满五不唯一房有何特点")
- 1、满五不唯一指购买普通住宅若同时满足“满五”“唯一”两个条件，可以免征营业税及个人所得税。2、满五不唯一的意思是指房产证从出证开始之日起，时间满五年或者超过五年，这是二手房市场中的一个简单缩写词。不唯一是指该房屋的主人在该省份内或市内的国土局系统中不只有这...
- 22304
![满五不唯一房有何特点 满五不唯一是什么意思]( "满五不唯一房有何特点 满五不唯一是什么意思")
- 1、满五不唯一指购买普通住宅若同时满足“满五”“唯一”两个条件，可以免征营业税及个人所得税。2、满五不唯一的意思是指房产证从出证开始之日起，时间满五年或者超过五年，这是二手房市场中的一个简单缩写词。不唯一是指该房屋的主人在该省份内或市内的国土局系统中不只有这...
- 9837
![房产评估有何作用]( "房产评估有何作用")
- 法律分析：1、买房卖房交易时的参考标准，交易双方为确定合理的交易价格，可以进行评估，以评估价作为交易价格的参考。以避免交易双方因对房产价值的不了解，期望值相差太远而影响交易的正常进行。2、缴纳房产税费的依据，交易双方当事人向房地产管理部门申报其成交价格时，房地产管理...
- 19763
![如何有效打扫房间]( "如何有效打扫房间")
- 想要快速打扫房间，首先要学会把东西进行分类，注意不同类的物件要分开来摆放，再通过清理家具的顶部灰尘、整理床铺、吸尘一系列活动对房间卫生进行打扫，最后，也是最重要的一点，已经整理好的房间要保持整洁，还可以在房间内喷一些空气清新剂，让味道闻起来更舒服。打扫房间是很花费时...
- 8943
![房屋装修有何禁忌]( "房屋装修有何禁忌")
- 1、若是阳台正对大门或厨房，可将窗帘长时间拉上以作为阻绝。出入大门的位置不要正对阳台，这形成了所谓的“穿心”，家中会不易聚财，迭有破财事。2、阳台不能正对着厨房，否则会造成家里的团聚力减弱，表现为丈夫可能会出现外遇，老婆会红杏出墙，孩子的话不爱回家。3、若是长沙发摆放...
- 7610
![如何办理公有住房]( "如何办理公有住房")
- 办理公有住房方法如下：1、公有住房购买人（简称购房人）应向公有住房出售单位办理认购手续，领取购房用的统一表式资料。2、在购房前必须协商一致，确定购房人、职级人、工龄人，签订《职工家庭购买公有住房协议书》并由单位出具《工龄证明》和《职级证明》。3、售房单位根据购房人...
- 9253
![商品房与经济适用房有何区别]( "商品房与经济适用房有何区别")
- 1、获得土地的方式不同2、成本结构不同3、租售政策不同4、购买条件和对象不同5、价格政策不同1.获得土地的方式不同:经济适用房建设用地实行行政划拨,免交土地出让金;商品房采用出让方式须交纳土地出让金;2.成本结构不同3.租售政策不同:经济适用房只售不租,商品房不受限...
- 12893
![没有房产证的房子如何交易]( "没有房产证的房子如何交易")
- 法律分析：房产权利人还没有房产证的，可以先与房产开发商协议变更房屋买卖合同的名字，买受人要提供相应的公证书。法律依据：一、《房屋登记办法》第三十三条，申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所...
- 10131
![商品房和商住房有何区别]( "商品房和商住房有何区别")
- 两者主要有土地性质、基础设施、价格方面的不一样：1、土地性质不一样。商住房虽然可以当做住房使用，但是其土地使用性质还是属于商业，且没有限购的情况；商品房的使用性质属于住房性质，有限购政策。因此一般的商品房房地产权是70年，但是商住房的房地产权只有40-50年。2、基础配...
- 34640
![如何有住房公积金]( "如何有住房公积金")
- 1、住房公积金管理条例，没有个人缴纳住房公积金的规定，必须先以公司的名义登记缴纳。必须公司缴一半，个人缴一半才有效。2、先以单位的名义到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记。经住房公积金管理中心审核后到公积金的相关银行为本单位职工，办理住房公积金账户设立手...
- 14614
![新房搬家有何讲究]( "新房搬家有何讲究")
- 1、搬家最好选择上午，而且尽量在上午就搬完，当天下午举行入宅仪式。2、通常情况下搬家要在下午三点之前完成，否则夜间搬家可能影响你的运气，搬家的当日下午一定要祭拜下每间房子的宅神，祈求他保佑住在这里的人。3、焚香净室，新居之前可能会存在风水煞气，因此搬家当天也要焚香净...
- 16239
![有房贷期间离婚房贷如何处理]( "有房贷期间离婚房贷如何处理")
- 那么有房贷期间离婚房贷如何处理（1）夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。（2）如果两个人感情破裂，离婚了，该负债仍然需要夫妻二人共同来负债，共同偿还。但是如果夫妻双方经过协商可由其中...
- 13610
![公有住房如何办房产证]( "公有住房如何办房产证")
- 公有住房不能办理房产证，公有住房是国有住宅，公房使用者在法律允许范围内，对公有房屋享有占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。一般个人只有承租权而没有所有权，因此，不能用公有住房使用证去办理产权证的。公有住房没有产权证，公有住房有公有住房使用证，这是由产权单位发放...
- 11233
![学区房跟普通商品房有何不同]( "学区房跟普通商品房有何不同")
- 学区房其实和普通商品房没有什么太大不同。只有一点不同，现在每个学校都在分区分片招生，在他的招生范围内的房子就叫学区房，不在招生范围内的房屋业主要想在这上学要交借读费的。学区房：顾名思义是带有名校学位的房子，拥有该地段楼房家庭的孩子，可以有在名校上学的资格。很多家...
- 11572
![婚房风水有何禁忌]( "婚房风水有何禁忌")
- 1、如果你们夫妻二人希望日后可以生个女宝宝，可以将床单换成有大花图案的，一般大花越多生女宝宝的概率越大。2、洞房里必须保证空气流通，光线照射充足，因为光线好的房间会让人感觉心情舒畅，对身体健康也有好处，同时还可以增进夫妻彼此之间的感情，减少夫妻之间的口舌之争。3、有...
- 9106
![如何有住房公积金 怎么有住房公积金]( "如何有住房公积金 怎么有住房公积金")
- 1、住房公积金管理条例，没有个人缴纳住房公积金的规定，必须先以公司的名义登记缴纳。必须公司缴一半，个人缴一半才有效。2、先以单位的名义到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记。经住房公积金管理中心审核后到公积金的相关银行为本单位职工，办理住房公积金账户设立手...
- 22038
![房屋抵押如何有效]( "房屋抵押如何有效")
- 房屋抵押规定是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同权利人时的利益冲突，而非强行扩张抵押权的效力。根据法律咨询，签字和按手印的合同是合法有效的。如果乙方在2年内被判刑，其财产要充公，乙方的房产不包括在内，除非你未将房产过户到你名下。如果乙方死亡且未完成过户手...
- 29957
![没有房产证的房子如何进行交易]( "没有房产证的房子如何进行交易")
- 没有房产证的房子交易的方法有如下几种：1、房屋买卖双方约定等房产证下来再过户。这种方式属于二手房买卖，需要要缴纳的税费会比新房多一些。包括：个人所得税、契税、增值税等等。这种方式比较简单直接，能及时过户，风险较低。不足之处就是税费相对较高，且时间成本比较长。2、直...
- 11075
![梦见盖房有何意思]( "梦见盖房有何意思")
- 1、梦见自己家中盖房子，预示着获得重生，一切将变得十分的美好，大吉大利。2、梦见亲戚家盖房子，预示着身体会十分的健康。3、女人梦见自己盖房子，预示着你的运势将逐渐变好，建议提前做好应对的准备，这样才能在运势最好的时候取得最大的成效。4、在职人员梦见自己盖房子，预示着自己...
- 10450
![住房风水有何禁忌]( "住房风水有何禁忌")
- 1、我们在购买住房时，尽量不要挑选阴宅。因为在风水学中有这么一个说法，所谓的阴宅原本指的是墓地等安葬死者的地方,二这里所指的阴宅就是容易招来妖魔鬼怪、聚集阴气的住房。这样的房子容易聚集阴极磁场,会引来不必要的鬼魅幽魂,住在这样的房子里,会严重的影响到居住者的...
- 14658
![二手房没有房产证如何买卖]( "二手房没有房产证如何买卖")
- 法律分析：二手房没有房产证不能买卖。因为根据规定，房产的买卖以办理了权属的转移登记(就是所谓的过户)为标准，没有房屋产权证的房子是不能办理过户的，国家不会保护不能过户的房屋的产权交易，所以二手房没有房产证不能买卖。《城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得...
- 27081
![公有住房如何申请]( "公有住房如何申请")
- 公有住房申请流程如下：1、公有住房购买人(简称购房人)应向公有住房出售单位办理认购手续，领取购房用的统一表式资料；2、在购房前必须协商一致，确定购房人、职级人、工龄人，签订《职工家庭购买公有住房协议书》并由单位出具《工龄证明》和《职级证明》；3、售房单位根据购房人所...
- 12690
![新房有甲醛怎么办 新房有甲醛如何解决]( "新房有甲醛怎么办 新房有甲醛如何解决")
- 1、新房有甲醛味的话，可采用通风法、活性炭吸附法以及植物净化法来去除甲醛。通风法也就是说装修完以后，将门窗打开让室内空气流通，这样流动的空气就会将甲醛和异味都排到室外，从而将室内空气中的甲醛含量给降低，减少对居住者的身体危害。2、很多人会以为新房装修后如果没异味...
- 16641
![什么是存量房 跟商品房有何区别]( "什么是存量房 跟商品房有何区别")
- 1、存量房也可以说成是库存待售的房子，它主要包括了楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的住宅、个人购买但是一直没有居住过的房屋、法院查封的房屋等五大类型。通常来说，存量库房指的是已经购买并取得房产证，暂时没有拿去交易的住宅，一般指的是没有人居住过的二手房。2、和商品房...
- 15444
![住房有何风水讲究]( "住房有何风水讲究")
- 1、住房风水最忌讳的就是大门的方位，一般大门都不宜开在凶位，或者是先经过一条通道在进门见大厅，从风水的角度来说是不吉的，因为本身通道是阴气重的地段，那么通道中的煞气会很容易影响客厅。2、住宅大门一般都不宜直冲着和家居里面的卧室、厨房和卫生间等之类的风水，否则在风水...
- 12531
懂科普
