![买房的房款没有还清能不能将房子卖掉]( "买房的房款没有还清能不能将房子卖掉")
- 买房的房款没有还清是不能将房子卖掉，因为在房贷还没还清的时候是无法得到房产证的，而没有产权证的房子，是不能上市交易的。可以通过提前还款，付清房屋的尾款，取得房产证，让房子能够上市交易。【本文关联的相关法律依据】《城市房地产管理法》第三十八条，下列房地产，不得转让：(一)...
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![房款没有还清可以卖房吗？]( "房款没有还清可以卖房吗？")
- 法律分析：可以的。常规来说，贷款购房人必须取得房屋的全部产权才可以出售，但是通过一些操作也可以实现房屋买卖，比如卖方手头如果有足够资金，就可以一次性还清贷款再卖房。而且有些银行提供转按揭业务，可以将按揭贷款转给买方。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不...
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![购房认筹金是房款吗]( "购房认筹金是房款吗")
- 购房认筹金是房款的一部分。认筹金是算在总房价里边的，可以转为定金或首付款，然后再补齐即可。认筹是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳认筹金等费用的行为。具体要看合同条款，认筹金是不具备法律效力的，通过约定可转为定金抵房款。《城市商品房预售管理办法》第六...
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![还房款的银行卡丢了怎么办]( "还房款的银行卡丢了怎么办")
- 银行卡丢了的解决方法：首先第一时间先打电话到发卡行客服临时挂失本人持身份证到发卡银行办理正式挂失手续7天之后挂失生效，持身份证，挂失证明到银行补办即可注意挂失期间，银行卡是不可以收款的总结1.第一时间先打电话到发卡行客服临时挂失2.本人持身份证到发卡银行办理正式...
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![欠到房款的欠条怎么写 别人欠我房款]( "欠到房款的欠条怎么写 别人欠我房款")
- 1.别人欠我房款欠条一般由标题、正文、落款三部分组成。（一）标题欠条的标题一般由文种名构成，即在正文上方中间以较大字体写上“欠条”两字。也有的在此位置写上“暂欠”或“今欠”字样作为标题，但这种标题正文则在下一行顶格写。（二）正文欠条的正文要写清欠什么人或什么单位什...
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![房款证明怎么写]( "房款证明怎么写")
- 1.卖房人收到买房人房款收据证明怎么写标题收据内容今收到XXX交来坐落于XXX（房屋具体地址）房款XXX元，大写XXX元整，特此证明。收款人：XXX交款人：XXX日期：某某某收据是企事业单位在经济活动中使用的原始凭证，主要是指财政部门印制的盖有财政票据监制章的的收付款凭证，用于行政事业性...
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![现在银行房款利率是多少]( "现在银行房款利率是多少")
- 现在银行5年以上的房款利率是4.90%。2004年，央行放开了银行贷款利率浮动范围，对银行贷款利率上限不再做限定，下限为0.9倍基准利率。不过对信用社贷款利率仍有上限限制，要求信用社贷款利率上限不得高于2.3倍基准利率。我国的利率由中国人民银行统一管理。银行贷款利率参照中国...
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![买房了房款没有还完可以将房子卖掉吗]( "买房了房款没有还完可以将房子卖掉吗")
- 买房的房款没有还清经抵押权人同意能将房子卖掉，但由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息，抵押人转让房产势必影响银行实现债权，所以一般要求抵押人结清银行贷款使抵押权消灭后进行房产过户。一、购房合同及房产抵押登记哪个有效呢购房合同及房产抵押登记都有效。但签订销售合...
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![买房的房款没有还清可以将房子卖掉吗]( "买房的房款没有还清可以将房子卖掉吗")
- 买房的房款没有还清是不能将房子卖掉，因为在房贷还没还清的时候是无法得到房产证的，而没有产权证的房子，是不能上市交易的。可以通过提前还款，付清房屋的尾款，取得房产证，让房子能够上市交易。法律依据《城市房地产管理法》第三十八条，下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地...
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![卖房子一般多久能拿到房款？]( "卖房子一般多久能拿到房款？")
- 卖房如约定买方全款支付，一般过户后15个工作日内能拿到全款，全款进行资金监管的时间为过户后15个工作日；如约定买方分期支付，则根据贷款合同上的约定时间进行付款，贷款进行资金监管的时间为过户后22个工作日。一、贷款买二手房什么时候付首付款对于二手房，一般是银行审核完贷款...
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![房款银行卡丢了怎么办]( "房款银行卡丢了怎么办")
- 银行卡丢了的解决方法：首先第一时间先打电话到发卡行客服临时挂失本人持身份证到发卡银行办理正式挂失手续7天之后挂失生效，持身份证，挂失证明到银行补办即可注意挂失期间，银行卡是不可以收款的总结1.第一时间先打电话到发卡行客服临时挂失2.本人持身份证到发卡银行办理正式...
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![契税的总房款利息算吗]( "契税的总房款利息算吗")
- 购房契税指房屋所有权发生变更时就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。如果是购买首套房的话建筑面积小于90平米的，需要交纳的契税是总房款的1%。如果建筑面积在90-144平米需要交纳的契税是总房...
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![首贷房款利率是多少]( "首贷房款利率是多少")
- 目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%。2019年2月，全国533家银行分（支）行中，有147家银行首套执行基准利率上浮10%，较上月增加15家；153家银行首套执行基准利率上浮...
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![收到购房款收据怎么写 卖房人收到买房人房款收据证明怎么写]( "收到购房款收据怎么写 卖房人收到买房人房款收据证明怎么写")
- 1.卖房人收到买房人房款收据证明怎么写标题：收据内容：今收到XXX交来坐落于XXX（房屋具体地址）房款XXX元，大写XXX元整，特此证明。收款人：XXX交款人：XXX日期：XXXX扩展资料：一般没有使用发票的场合，都应该使用收据。是重要的原始凭证！收据与我们日常所说的"白条"不能画等号，收据也是一种...
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![买房的房款没有还清能否将房子卖掉]( "买房的房款没有还清能否将房子卖掉")
- 买房的房款没有还清是不能将房子卖掉，因为在房贷还没还清的时候是无法得到房产证的，而没有产权证的房子，是不能上市交易的。可以通过提前还款，付清房屋的尾款，取得房产证，让房子能够上市交易。【本文关联的相关法律依据】《城市房地产管理法》第三十八条，下列房地产，不得转让：（一）以...
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![买房的房款没有还清能将房子卖掉吗]( "买房的房款没有还清能将房子卖掉吗")
- 法律分析：由于民法典的出台，原则上是可以的。但要通知银行，而且即使转让房屋，原债权人依然拥有物权的追及效力，如果银行作为债权人能够证明买卖交易损害抵押权的，还可以要求提前清偿或者提存，这是价金物上代位主义的体现。在民法典出台前是不可以的需要还清剩余贷款，或者房贷转按...
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![lpr转换好还是不转换好房款30年]( "lpr转换好还是不转换好房款30年")
- LPR转换有好也有不好。两种转换方式各有优势，具体如何选择取决于借款人自己的判断，特别是对未来利率走势的判断。如果房贷月供剩余时间较短，贷款余额也不多，那么选择LPR浮动利率比较合适；如果此前房贷利率价格折扣力度大，并且月供剩余时间较长，那么选择固定利率比较合适，有助于锁...
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![房款收讫证明怎么写 办房贷收入证明格式是什么]( "房款收讫证明怎么写 办房贷收入证明格式是什么")
- 1.办房贷收入证明格式是什么收入证明兹证明_____________，身份证号____________________________________，自________年______月至今一直在我单位工作，目前担任_____________职务，税后收入人民币（大写）______________________________，特此证明。我单位对本收入证明内容的真实性...
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![全款买房和贷款买房哪个划算？]( "全款买房和贷款买房哪个划算？")
- 关于全款买房和贷款买房哪种方式更划算，我们首先来看看这两种方式的优劣。全款买房优势：1、省钱。虽然一次性要拿出一大笔钱，但支付了房屋全款后，就没有了后顾之忧，可以节省很多手续费、贷款利息等，并且全款买房还可以和开发商讨价还价，有机会获得更多优惠。2、流程简单。选择全...
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![买房如何贷款 买房贷款的流程]( "买房如何贷款 买房贷款的流程")
- 1、准备好申请贷款办理的相关资料，身份证、户口本、户籍证明或暂住证，境外人士提供护照；未成年人提供出生证。2、贷款申请受理后，银行会对认为符合贷款条件的申请人，准备报批。3、然后需要申请财产保险。经调查、审批、审查同意后签订借款合同，并且签订《住房抵押贷款合同》即...
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![贷款买房划算还是全款买房划算 贷款买房流程]( "贷款买房划算还是全款买房划算 贷款买房流程")
- 1、实际上，这两种付款的方式都各具自己的优势，最先要斟酌自己的家庭收入和经济实力，倘若支付全款金额比较费劲，引起生活品质降低，建议采取贷款好；倘若经济实力强，手头宽裕，不妨选择全款支付，消除了还贷的压力。2、填写《个人房屋贷款申请表》，应该到相应的银行进行申请。3、银行审...
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![贷款买房流程 贷款买房流程介绍]( "贷款买房流程 贷款买房流程介绍")
- 1、着手准备买房。买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。2、挑选房源。这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致...
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![贷款买房如何贷款]( "贷款买房如何贷款")
- 1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率。2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款...
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![贷款买房流程介绍 贷款买房流程]( "贷款买房流程介绍 贷款买房流程")
- 1、着手准备买房。买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。2、挑选房源。这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致...
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![贷款买房能在未还完款前卖房吗]( "贷款买房能在未还完款前卖房吗")
- 不能。按照我国政策，以贷款形式购买的住房在房贷未还清之前直接转卖是无效的。因为贷款没付清，房产证应该是押在银行里。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资...
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