![如何选择合适的刚需房 买房子怎么选]( "如何选择合适的刚需房 买房子怎么选")
- 1、面积和户型合适，刚需房多以小户型为主，注重户型实用，功能齐全。选择时应明确住房需求，结合家庭人口的数量选择合适的面积和户型。如果是单身买房自住，建议购房面积在50平米左右，户型以单室为主。如果买房作为婚房，考虑到现阶段不可能要求太多，建议面积在65—70平米左右，两房或...
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![如何选择合适的刚需房]( "如何选择合适的刚需房")
- 1、面积和户型合适，刚需房多以小户型为主，注重户型实用，功能齐全。选择时应明确住房需求，结合家庭人口的数量选择合适的面积和户型。如果是单身买房自住，建议购房面积在50平米左右，户型以单室为主。如果买房作为婚房，考虑到现阶段不可能要求太多，建议面积在65—70平米左右，两房或...
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![交房验房需要注意什么]( "交房验房需要注意什么")
- 1、开发商会在收房之前向业主发放收楼通知单，大家在接到通知单后，首先应看清开发商约定的收楼时间，确定具体的收楼日期。然后找出购房合同，仔细研究合同中的交楼约定，充分了解哪些标的物是开发商必须交付的、买家的权益有哪些等。2、在验收房屋前要准备好各种相关资料，主要包括...
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![新房验房需要注意什么]( "新房验房需要注意什么")
- 1、电路验收。要看看插座和开关是否灵活，电路是否顺畅等等，最好是专业的懂电人员验收比较好，而对于水管验收主要是燃气管和排水排污管，看它是否通畅，还有没有防臭地漏等。2、同一房间的地面高度不能相差3cm以上，因为后期装饰地面需要找平。若地面不平程度过大，后期找平的费用就...
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![卖公寓房需要购房发票吗]( "卖公寓房需要购房发票吗")
- 1、但是需要契税发票、物业费发票、买卖合同、合同备案证明、房产证等。2、所以在准备出售公寓房时，需要卖方准备好相应的资料后，再把房屋信息挂在相关的网站上。3、卖方有自己的身份证和户口本，这是在房地产部门进行登记时候的必须条件，而且我们自己买房子的时候也要检查清...
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![租房需要哪些手续 租房需要什么手续]( "租房需要哪些手续 租房需要什么手续")
- 1、租赁双方签合同，发生定金或租金，押金。2、双方互留对方复印件资料。承租方留房东的身份证，房产证复印件，出租方留承租方的身份证复印件。(复印件可划线，写字处理，以防他用)3、登记并检查室内家具、电器，设施设备的数量、新旧及使用状况。4、抄表底数字。包括电表数(预付费插...
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![新房子收房需要请验房师吗]( "新房子收房需要请验房师吗")
- 请验房师是比较好的，是有好处的，所以请验房师验房比较好：1、业主请专业的验房师验房，维护了自己的权益，也有利于房地产市场的规范。优胜劣汰，利与管理过硬、信誉良好的开发商、施工单位也得到了更好的商机，反之，管理混乱、偷工减料的房产商会变得臭名远扬，甚至被市场淘汰出局。所...
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![新房交房需要注意什么]( "新房交房需要注意什么")
- 1、注意交房条件：项目竣工，一定要验收合格后才可以进行交付的，如果验收不合格的话，是没有办法交付的，要知道在交房时没有相关法律的条件，如果买房者不满意时，还是有权利拒绝交房。2、先验房再办手续：在交房时，相关手续也是要提前办好，费用也要先交上，这样才可能对房子进行验收，这样做...
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![购二手房需要购房税吗]( "购二手房需要购房税吗")
- 购二手房需要购房税。购买二手房正常过户都是需要交房产税的，具体缴纳税费如下：1、交易手续费：2.5元/平方米×建筑面积。2、合同印花税：房屋成交总额×0.05%。3、营业税：普通住宅2年内，房屋成交总额×5.55%，2年或2年以上免征。非普通住宅2年内，房屋成交总额×5.55%，2年或2年以上差...
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![卖房需要购房发票吗]( "卖房需要购房发票吗")
- 卖房需要购房发票的，购房发票是购房者购房的重要凭证之一，办理产权证、缴纳契税、提取公积金时、或者出售这套房子都需要购房发票。如果全款发票丢失，需要请求发票开具方提供证明，购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商，由开发商出具发票的存根并加盖印章，再由税务机...
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![收房验房需要交什么费用]( "收房验房需要交什么费用")
- 收房要交一年的物业费，当年的供暖费，公共维修基金，房屋面积的补差，面积正负百分之三，金额多退少补。验房后要交契税、住房维修基金、房屋产权登记费、证照印花税以及工本费。其中非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。维修基金按照购房款2-3%的比例向售房单位交纳...
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![买房需要什么材料 买房需要什么手续]( "买房需要什么材料 买房需要什么手续")
- 1、买房签约时要带好定金收据、本人证件、私章、户口本、收入证明。2、银行最近半年的流水。如果打算买房，从一年前就开始要养流水了，流水一定提前养好，这样半年后买房申请贷款才好审批哦。3、公司收入证明。收入证明是需要公司盖章的，对于没有公司章的朋友来说，可以由银行待...
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![新房验房需要注意的事项]( "新房验房需要注意的事项")
- 1、电路验收。要看看插座和开关是否灵活，电路是否顺畅等等，最好是专业的懂电人员验收比较好，而对于水管验收主要是燃气管和排水排污管，看它是否通畅，还有没有防臭地漏等。2、同一房间的地面高度不能相差3cm以上，因为后期装饰地面需要找平。若地面不平程度过大，后期找平的费用就...
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![商业用房需交房产税吗]( "商业用房需交房产税吗")
- 商业用房需交房产税，说明如下：目前只有自用住宅免征房产税，自用商业房按原值的70%乘1.2%计算缴纳房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。相关说明：商业地产，指作为商业用途的地产，故又名做商铺地产。以区别于以...
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![药房需要定点吗 药房是否需要定点]( "药房需要定点吗 药房是否需要定点")
- 1、一般定点药店外面都有定点药店的标识，除此之外也可以直接咨询工作人员能否使用医保卡。2、医保卡的使用范围主要有以下三个方面：（1）用于购药：参保人员在定点药店买药时，可以用医保卡支付。（2）用于报销：去医院看病，不管是门诊还是住院，达到医疗保险起付线且在医保报销范围的，可以使...
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![新房验房需要注意的事项 新房验房需要注意什么]( "新房验房需要注意的事项 新房验房需要注意什么")
- 1、电路验收。要看看插座和开关是否灵活，电路是否顺畅等等，最好是专业的懂电人员验收比较好，而对于水管验收主要是燃气管和排水排污管，看它是否通畅，还有没有防臭地漏等。2、同一房间的地面高度不能相差3cm以上，因为后期装饰地面需要找平。若地面不平程度过大，后期找平的费用就...
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![个人房产需要交房产税吗]( "个人房产需要交房产税吗")
- 目前个人房产税也就是以个人所拥有的房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或租金收入为计税依据向产权所有人征收的一种财产税，现行的个人房产税是第二步利改税以后开真的从1986年9月15日国务院颁发了相关条例。从当年10月1日开始实施房产税，作为中外各国政府广为开征的古老税...
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![房改房买卖需要什么手续]( "房改房买卖需要什么手续")
- 房改房买卖需要的手续是：1、买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件;2、上市交易，买方可以交纳购房定金，签订房屋买卖合同;3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查;4、房地产交易管理部门按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易...
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![租房需要交房产税吗]( "租房需要交房产税吗")
- 租房不需要交房产税，因为房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。因此，房产税按理应当由房东缴纳。房产税的纳税义务人包括：（一）产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。（二）产权出典的，由承典人纳税。（三）产权...
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![出租房屋房东需要注意]( "出租房屋房东需要注意")
- 1、房东注意登记室内家具电器。将房子租给别人，无论家具多还是少，都必须做一个登记表，将所有家具、家电的数量以及现状标明，建议拍照留底。2、房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实。主要包括身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查，同时要访问租房者的姓名、工作、居住人...
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![商品房验房需要注意什么]( "商品房验房需要注意什么")
- 1、开发商必须能提供房屋验收表，并能出示相关材料。2、需对房屋进行全面的验收，例如墙地面有无裂缝、是否平整光滑，空间大小有无缩水现象。3、应请相关机构对房屋进行检查，通过专业设备看房屋的结构是否合格。...
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![一套房也需要交房产税吗]( "一套房也需要交房产税吗")
- 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税，目前仅在重庆、上海和杭州试点征收，具体情况如下：1、上海市地方户籍：新购置的属于第二家庭的，超过需要缴纳房地产税的；针对非上海地方户口：新购置房屋即需缴纳房地产税。2、重庆需要...
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![房东强制收房需注意]( "房东强制收房需注意")
- 1、礼貌地向房东了解收房的原因。房东强制收房,首先承租者要先了解清楚原因,如果是自己损坏房屋或不遵守约定,那么就要及时改正,让房东满意。2、房东强制收房,租客可以先和房东进行协商,根据合同要求房主应停止这种行为,且请求赔偿违约金。3、若在合同期内，房东没有正当理...
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![新房交房有什么需要注意的 新房交房需要注意什么]( "新房交房有什么需要注意的 新房交房需要注意什么")
- 1、注意交房条件：项目竣工，一定要验收合格后才可以进行交付的，如果验收不合格的话，是没有办法交付的，要知道在交房时没有相关法律的条件，如果买房者不满意时，还是有权利拒绝交房。2、先验房再办手续：在交房时，相关手续也是要提前办好，费用也要先交上，这样才可能对房子进行验收，这样做...
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![厨房需不需要吊顶]( "厨房需不需要吊顶")
- 1、厨房在平时烧饭做菜会有很多油污，此时如果天花板上没有吊顶的话，油污、水汽长期积累下来，会让小伙伴们的天花板惨不忍睹，即便是定期清理，但还是非常麻烦的，所以吊顶有防污、防水的作用。2、厨房的吊顶不仅仅只是为了美观，厨卫的吊顶还有一个很关键的作用，就是为了便于电器的安...
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