![商品房交房时需要交哪些费用]( "商品房交房时需要交哪些费用")
- 1、契税。非普通住宅契税按4％征收，普通住房标准为按1．5％征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1％征收。各城市具体收费标准略有不同。2、住房维修基金。商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳维修基金...
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![买新房合同上有没有交房日期]( "买新房合同上有没有交房日期")
- 买新房合同上是一定会有交房日期的。合同是房产交易所规定的统一文本，要是合同上面没有交房日期是无法签订合同的。除此以外，交房日期通常是不可以推迟的，除非合同另外有约定的除外。一、新房网签注意事项：1、审查开发商是否具有商品房预售许可证网签时一定要审查开发商是否...
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![买的房子还没交房可不可以卖]( "买的房子还没交房可不可以卖")
- 不能卖。房子没有交纳，没有产权证无法买卖。交房：交房时间是在买卖双方签订的购房合同里有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《民法典》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失...
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![房屋未交房，是否能够出售？]( "房屋未交房，是否能够出售？")
- 法律分析：如果还没有交房，但是有房产证的话，就可以把房子卖出去；但是如果没有交房，也没有房产证的话，那么就不可以把房子卖出去，因为没有办理房产证的房子是无法办理过户手续的。法律依据：《民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记...
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![房子还没交房可以卖掉么？]( "房子还没交房可以卖掉么？")
- 可以，未交房卖掉新房要满足以下几个条件：1、买方要能接受没有房产证、没有现房这么一个交易状态能完全配合。2、直接和买方去售楼部那里更名就可以。3、这样还有一个好处就是不用缴纳任何税费。4、更名完成后，出房产证的话就是以新业主的名字出了。法律依据：《最高人民法院关...
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![新房还没有交房能卖么？]( "新房还没有交房能卖么？")
- 可以，未交房卖掉新房要满足以下几个条件：1、买方要能接受没有房产证、没有现房这么一个交易状态能完全配合。2、直接和买方去售楼部那里更名就可以。3、这样还有一个好处就是不用缴纳任何税费。4、更名完成后，出房产证的话就是以新业主的名字出了。法律依据：《中华人民共和国...
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![延期交房多久可以退房]( "延期交房多久可以退房")
- 延期交房经催告后，在合理期限仍不交房的，可以要求退房。根据《合同法》第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：第三项，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。...
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![开盘时间和交房时间是什么意思]( "开盘时间和交房时间是什么意思")
- 开盘的意思就是开发商拿到预售许可后可以进行房屋买卖了，那么这个时候开发商就会内拿出一些容房源出来卖，这个时候就叫开盘了。交房的意思是房屋已经建成了，经过检验后可以交给买受人使用了，这时候开发商就会通知买受人来领取钥匙装修房屋了。这两者的时间如果是从第一次开盘...
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![购房合同没写交房日期咋办 法律问题]( "购房合同没写交房日期咋办 法律问题")
- 法律分析:没有约定交房日期可能是开发商故意的。不过你现在还可以找开发商，与他确定交房日期，并且补充在合同上，如果再逾期不交房，就可索赔了。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标...
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![上完窗户还要多久交房]( "上完窗户还要多久交房")
- 上完窗户还要多久才能交房主要看情况而定。窗户完成只说明外装修完成的差不多了，但要达到就交房条件还需：室外设施例如景观绿化具备条件，道路是否畅通等等诸多条件。如果小区有地暖，还要铺设地暖管子，一般需要一个月左右的时间。也有这样的说法，一般高层住宅建筑（100米以下）在500...
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![交房注意的事项有哪些]( "交房注意的事项有哪些")
- 1、收房注意房款约定如果客户与开发商在合同中约定，在房款结清之前，开发商有权顺延交付房屋，则客户须结清房款之后，才能接收商品房。2、仔细对室内进行检查在前往房屋现场看房的时候，是要仔细对室内进行检查，看房屋是否存在裂痕，窗户密封是否严实，卫生间防水是否做好以及注意记录...
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![开发商延迟交房违约金是多少]( "开发商延迟交房违约金是多少")
- 开发商和业主之间签订有商品房买卖合同，开发商应当按照合同约定进行交房，如果开发商延期交房，也应当按照合同约定来支付违约金，商品房买卖合同中对违约金都有相应的约定，一般是总房价的日万分之二，实际违约金就是总房款乘日万分之二再乘以实际延期的交房天数，这样就可以计算出来...
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![交房时要注意哪些问题]( "交房时要注意哪些问题")
- 1、时间。尽量不要选择第一、二天去收房，人太多的情况下陪同验收房子的人不会充实的时间和耐心仔细陪同看房。2、资料。带齐相关资料，确认收房流程。3、房屋质量。交付之前发现有质量问题，开发商限期维修。4、费用条款。在合同中明确的逾期交房违约金的赔偿问题...
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![新房还没有交房能卖嘛]( "新房还没有交房能卖嘛")
- 可以，未交房卖掉新房要满足以下几个条件：1、买方要能接受没有房产证、没有现房这么一个交易状态能完全配合。2、直接和买方去售楼部那里更名就可以。3、这样还有一个好处就是不用缴纳任何税费。4、更名完成后，出房产证的话就是以新业主的名字出了。法律依据：《中华人民共和国...
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![二手房交房验收应该注意什么]( "二手房交房验收应该注意什么")
- 1、要注意房中的附送物品是否与签订的附送物品清单是一致的。2、要注意室内各个设备是否能够正常使用，如果不行原房主要配合新房主对设备进行维修。3、注意家里水电燃气等过户手续有办齐全。4、注意原房主是否把户籍迁出，避免自己要使用时产生问题。...
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![怎么对延期交房进行认定]( "怎么对延期交房进行认定")
- 根据我国的相关法律规定可以分为正常延期交房和非正常延期交房。正常延期交付主要指由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。非正常延期交付。非正常延期交付主要指由于出卖人经济实力、相关政府手续违法且无法办理等导致出卖人不能或...
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![购房合同没有交房日期怎么办]( "购房合同没有交房日期怎么办")
- 购房合同没有交房日期有效的，可能是开发商故意漏掉的。可以与开发商协商，确定交房时间后，补充在合同上，作为交房日期。如果开发商还是逾期不交房可以要求解除合同，进行索赔。根据法律规定与实务情形，一般下列情形可以作为买房者单方解除合同的正当理由：1、房屋未经竣工验收合格；2...
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![房合同没有交房日期]( "房合同没有交房日期")
- 法律分析：购房合同没写交房日期，合同仍是合法的。没有约定交房日期可能是开发商的故意行为，可以找开发商确定交房日期补充在合同上，如逾期不交房，可以进行索赔。法律依据：《中华人民共和国商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买...
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![新房交房有什么需要注意的]( "新房交房有什么需要注意的")
- 1、注意交房条件：项目竣工，一定要验收合格后才可以进行交付的，如果验收不合格的话，是没有办法交付的，要知道在交房时没有相关法律的条件，如果买房者不满意时，还是有权利拒绝交房。2、先验房再办手续：在交房时，相关手续也是要提前办好，费用也要先交上，这样才可能对房子进行验收，这样做...
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![购房合同中未约定交房日期是否有效？]( "购房合同中未约定交房日期是否有效？")
- 购房合同没有交房日期有效。在签订购房合同时，当事人可以写明交房日期，但是交房日期不是购房合同的必备生效要件，只要符合法定和约定的生效条件，购房合同即为有效、具有法律效力。购房合同和交房日期不一致怎么办购房合同和交房日期不一致违反约定的需要承担违约责任。买方可...
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![开发商交房后土地使用税]( "开发商交房后土地使用税")
- 法律分析：城镇土地使用税是指国家在城市、县城、建制镇、工矿区范围内，对使用土地的单位和个人，以其实际占用的土地面积为计税依据，按照规定的税额计算征收的一种税。开征城镇土地使用税，有利于通过经济手段，加强对土地的管理，变土地的无偿使用为有偿使用，促进合理、节约使用土地...
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![交房后怎样做防水 交房后做防水的方法]( "交房后怎样做防水 交房后做防水的方法")
- 1、如何核算家庭装修中防水面积在做防水的时候，肯定要做找平，一定要保证其地面的平整度，如果不平的话，要做一下!不然很容易会出现渗漏。厕浴间面积(平方米)=【(厕浴间地面周长-门的宽度)×1.8米(高)+(地面面积)】。厨房防水面积(平方米)=【(厨房地面周长-门的宽度)×0.3米(高...
- 13577
![交房与合同不符应该怎么办]( "交房与合同不符应该怎么办")
- 交付房屋不符合商品房预售合同中的约定，应由开发商向业主承担违约责任。交付房屋改变的建筑事项，无论是否经过行政机关审批或者是否符合建筑规范，均属另一法律关系，不能成为开发商不违约或者免除违约责任的理由。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方...
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![新房验房收房交房注意事项是什么]( "新房验房收房交房注意事项是什么")
- 一、各种收房资料要齐备购房者到现场收房时，必须要看开发商是否具备以下文件：1、《建筑工程竣工备案表》。2、房屋的质量保证书和使用说明书。3、国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。如果开发商不能提供这新房验房注意事项有哪些?新房如何...
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![交房以后是不是就有房产证了]( "交房以后是不是就有房产证了")
- 交房是很多业主都想第一时间去的，毕竟早交房早装修就可以早入住，但一般交房的时候都需要交物业费才会给钥匙，但其实没有这样的规定，不交物业费也是可以拿自己的钥匙的，具体可以看看小编带来的介绍。交房以后是不是就有房产证了交房以后不一定马上就有房产证，只有现房项目在交付...
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