![售楼处卖工抵房的原因]( "售楼处卖工抵房的原因")
- 1、售楼处出售工抵房是为了得到出售资金之后，可以用于抵扣工程款，很多开发商都不会一次性全额的支付相应的工程款，都会通过分期付款的方式支付，这个期间如果出售了工抵房，可以给付相应的工程款，对于开发商的压力也会小一些。2、不过不建议大家购买工抵房，因为这种房子危险系数还...
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![房子二抵利息]( "房子二抵利息")
- 个人房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。你在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款，于2013年已经取消此贷款项目。房子二次抵押贷款...
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![房产抵押流程]( "房产抵押流程")
- 房地产抵押登记基本程序如下：1．抵押登记申请办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：(1)房地产抵押登记申请书；(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；(3)抵押合同；(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明...
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![房屋抵押贷条件]( "房屋抵押贷条件")
- 2、房龄不能太大。作为抵押的房子，房龄不能太大（一般不能超过二十年），因为房龄越大价值越小，贷款机构为了控制风险，不会发放贷款。3、房子没有列入拆迁规划。房子拆迁的情况在中国还是很常见的，而按照抵押贷款政策规定，被列入当地城市改造拆迁规划的房子，是不能用来办理抵押贷款的...
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![工抵房与商品房的区别]( "工抵房与商品房的区别")
- 工抵房与商品房的区别如下：1、工抵房是指拿房屋抵作工程价款来给建筑方，建筑方通过与开发商签订工抵房合同并办理房屋产权证来获得房屋物权。2、工抵房的房屋产权还抵押给建筑方，所以购买时需要注意房屋的实际情况。商品房是指开放商进行建设，取得“五证”后的房屋，是可以进行...
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![什么是房产抵押]( "什么是房产抵押")
- 房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使...
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![贷款房能抵押吗]( "贷款房能抵押吗")
- 房子二次抵押流程：1、两方签定房屋(或预售房)买卖合同，当然，这只是意向性合同，也不要交首期。2、向银行提交贷款申请，有些银行强制你要把首期款放在他那，这点怎么处理就见人见智了；期间银行接纳你的申请后，如资料不齐全或不充足会要求你追加提供，一般审批时间会在2周左右。3、当银...
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![房产抵押需要什么条件 房产抵押条件介绍]( "房产抵押需要什么条件 房产抵押条件介绍")
- 1、抵押房屋贷款需要是“已经拥有”而不是“即将拥有”的房产。这里需要强调的就是，房产的权属问题。首先，你的房产必须是无权属争议的房产。2、一手房办理抵押贷款一般要求房龄不超过20年，房龄加上贷款年限不超过40年，最高贷款年限分为三种情况：个人住房贷款最长能贷30年，消费...
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![抵押房屋能否买卖 可以买卖抵押的房屋吗？]( "抵押房屋能否买卖 可以买卖抵押的房屋吗？")
- 法律分析：抵押房屋需要解押或者清偿债务才可以进行买卖。抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人...
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![还在还房贷能用房子抵押贷款吗 能抵押多少]( "还在还房贷能用房子抵押贷款吗 能抵押多少")
- 1、如果名下有按揭房，且已还款一段时间，那么可以在同一家银行办理贷款，这种贷款方式就是我们常说的“二次抵押”。以成都农商行为例，如果借款人在该行办理了住房按揭贷款，且已经偿还贷款一段时间，在房产有剩余价值的情况下，可以在该行办理二次抵押，抵押率最高可达90%。2、如果名...
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![房屋抵押条件]( "房屋抵押条件")
- 房屋抵押条件主要包括：1、房屋产权明晰。想要办理抵押贷款的房子，必须具有明晰的产权，且不在国家限定交易范围内，这样才能进入房地产市场流通。据了解，作为抵押的房产必须要有房产证和国有土地证。比如，大家常说的小产权房，它之所以不能用来办理抵押贷款，其主要原因是这种类型的...
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![还未交房,可以抵押房产么?]( "还未交房,可以抵押房产么?")
- 法律分析:不可以做抵押贷款,房屋抵押贷款的必备条件就是必须要有房产证,具体流程如下:一、申请材料:1、房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)2、权利人及配偶的身份证3、权利人及配偶的户口本4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明...
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![房产合同抵押]( "房产合同抵押")
- 房产抵押合同怎么写呢？不知道的小伙伴来看看小编今天的分享吧!抵押合同是抵押权人（通常是债权人）与抵押人（既可以是债务人，也可以是第三人）签订的担保性质的合同。房产抵押合同书写格式：1、被担保的主债权种类、数额；2、债务人履行债务的期限；3、抵押物的名称、数量、质量、状况、...
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![工抵房与商品房的区别 工抵房和商品房的区别]( "工抵房与商品房的区别 工抵房和商品房的区别")
- 工抵房与商品房的区别如下：1、工抵房是指拿房屋抵作工程价款来给建筑方，建筑方通过与开发商签订工抵房合同并办理房屋产权证来获得房屋物权。2、工抵房的房屋产权还抵押给建筑方，所以购买时需要注意房屋的实际情况。商品房是指开放商进行建设，取得“五证”后的房屋，是可以进行...
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![个人抵押房产抵押给个人合同]( "个人抵押房产抵押给个人合同")
- 房产的抵押合同怎么写呢？不知道的小伙伴来看看小编今天的分享吧！房产的抵押合同主要内容包括：1、抵押人和抵押权人的基本身份信息；2、简介抵押房产；3、抵押物事项；4、抵押财产的处分条件；5、抵押权的撤销；6、其他约定事项；7、争议解决方式；8、协议生效方式。这是房产的抵押合同范文...
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![工抵房的含义]( "工抵房的含义")
- 1、工抵房一般指工程抵押房，是指在某些条件下，房地产开发商为了后续项目的建设或开发，而向银行或房地产的相关行业（如建筑商、材料商等）进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部（或部分）的产权或使用权。2、抵押房是可以购买的，但在购买时应注意相应的解押条件...
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![工抵房和商品房的区别]( "工抵房和商品房的区别")
- 工抵房与商品房的区别如下：1、工抵房是指拿房屋抵作工程价款来给建筑方，建筑方通过与开发商签订工抵房合同并办理房屋产权证来获得房屋物权。2、工抵房的房屋产权还抵押给建筑方，所以购买时需要注意房屋的实际情况。商品房是指开放商进行建设，取得“五证”后的房屋，是可以进行...
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![房产协议抵押]( "房产协议抵押")
- 房产抵押合同怎么写呢？不知道的小伙伴来看看小编今天的分享吧!抵押合同是抵押权人（通常是债权人）与抵押人（既可以是债务人，也可以是第三人）签订的担保性质的合同。房产抵押合同书写格式：1、被担保的主债权种类、数额；2、债务人履行债务的期限；3、抵押物的名称、数量、质量、状况、...
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![以房抵债的房屋买卖合同]( "以房抵债的房屋买卖合同")
- 简洁的房屋买卖合同怎么写呢？一起来看看小编今天的分享吧。简洁的房屋买卖合同注意以下几个方面，首先是甲乙双方的身份，第二个就是写明合同的具体内容，第三个要写明双方的违约责任，第四个要写明具体的时间。房屋买卖合同甲方：(卖方)__________________身份证号码:_____________...
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![抵押房产合同]( "抵押房产合同")
- 房产抵押合同怎么写呢？不知道的小伙伴来看看小编今天的分享吧!抵押合同是抵押权人（通常是债权人）与抵押人（既可以是债务人，也可以是第三人）签订的担保性质的合同。房产抵押合同书写格式：1、被担保的主债权种类、数额；2、债务人履行债务的期限；3、抵押物的名称、数量、质量、状况、...
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![房产抵押协议]( "房产抵押协议")
- 房产的抵押合同怎么写呢？不知道的小伙伴来看看小编今天的分享吧！房产的抵押合同主要内容包括：1、抵押人和抵押权人的基本身份信息；2、简介抵押房产；3、抵押物事项；4、抵押财产的处分条件；5、抵押权的撤销；6、其他约定事项；7、争议解决方式；8、协议生效方式。这是房产的抵押合同范文...
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![工抵房的意思]( "工抵房的意思")
- “工抵房”是指“工程抵押房”，工程抵押房是指在某些条件下，房地产开发商为了后续项目的建设或开发，而向银行或房地产的相关行业进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部的产权或使用权。抵押房是可以购买的，但在购买时应注意相应的解押条件，否则可能无法顺...
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![如何抵押房产]( "如何抵押房产")
- 1、首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，同时相关证明材料也需递交，比如必须提供身份证件、居住地证明、户口本及婚姻证明等相关材料。2、相关房屋评估部门将对房子进行估价评估，以确定可信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产...
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![房管局抵押合同]( "房管局抵押合同")
- 房管局抵押合同怎么写呢？不知道的小伙伴来看看小编今天的分享吧!房管局抵押合同主要内容包括：1、抵押人和抵押权人的基本身份信息；2、抵押物及抵押期限；3、利息支付方式；4、抵押物的处分；5、抵押权的撤销；6、违约责任；7、争议解决方式；8、协议生效方式。这是房管局抵押合同范例的...
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![抵债房房屋买卖合同]( "抵债房房屋买卖合同")
- 简洁的房屋买卖合同怎么写呢？一起来看看小编今天的分享吧。简洁的房屋买卖合同注意以下几个方面，首先是甲乙双方的身份，第二个就是写明合同的具体内容，第三个要写明双方的违约责任，第四个要写明具体的时间。房屋买卖合同甲方：(卖方)__________________身份证号码:_____________...
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