![没有土地证的房子可不可以买卖？]( "没有土地证的房子可不可以买卖？")
- 法律分析：土地证也叫做土地使用证，土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记的发证制度，依法登记的土地权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地证和房产证之间是有区别的，要证明房产的所属权，还是...
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![有房产证没有土地证会怎样]( "有房产证没有土地证会怎样")
- 现在大家买房都比较谨慎，毕竟房价那么高，所以在购买的时候肯定也是考虑了很多不同的因素。都知道买房的时候一般是需要有房产证和土地证的，但是大家在办理房产证和土地证的时候，可能会遇到证件不能及时到办理的情况。有房产证没有土地证怎么办必需及时申请并取得土地证。具体...
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![房产证和土地证开发商是一起办理么]( "房产证和土地证开发商是一起办理么")
- 房产证和土地证开发商不是一起办理，如果是正规的商品房，购房者通常会先取得的是房产证，土地证稍稍靠后，开发商将所有手续、契税费用和房管部门结清后，再按照商品房的规划，进行产权的分割，再对土地面积进行分割。房产证和土地证开发商是一起办理吗房产证和土地证开发商一般是一起...
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![有房产证没有土地证的房子能买吗]( "有房产证没有土地证的房子能买吗")
- 2、难以发现开发商违规用地的事实。二手房交易将受影响。《城市房地产管理法》规定，房地产上市交易，必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证。3、在拆迁补偿时会遭受损失。《城市房屋拆迁估价指导意见》第三条规定，房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格。因此，拆迁补...
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![仅有土地证的房屋能否购买？]( "仅有土地证的房屋能否购买？")
- 购买没有房产证的房子需谨慎，虽然居住无问题，但无法抵押贷款。办理房产证可证明所有权，保障权益，避免后期麻烦。购房前应详细咨询开发商资料，确保完备。法律分析有土地使用权证没有房产证的房子最好不要购买。有土地证没有房产证的房子不违法，没有房产证的房子，在居住上是不会有...
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![土地证办理方法 有什么办理流程]( "土地证办理方法 有什么办理流程")
- 1、首先要搞清楚取得的房屋是否有国土证，如果有，可以根据国土证，直接向国土部门申请分户。2、如果没有国土证，要看该房屋是什么情况，比如说该房屋是很早以前的房屋，当时只办理的房产证，而没有办理土地。3、可以向当地国土部门申请补办土地证，而且还要补缴土地出让金，以便完善土地...
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![土地证办理方法]( "土地证办理方法")
- 1、首先要搞清楚取得的房屋是否有国土证，如果有，可以根据国土证，直接向国土部门申请分户。2、如果没有国土证，要看该房屋是什么情况，比如说该房屋是很早以前的房屋，当时只办理的房产证，而没有办理土地。3、可以向当地国土部门申请补办土地证，而且还要补缴土地出让金，以便完善土地...
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![土地证有什么用处]( "土地证有什么用处")
- 土地证有抵押、出租或转让等用途因为它可以证明该土地的合法使用权使用者拿证后，就可以合法对该土地进行抵押、出租或者转让。此外十地证上面还会标明该十地的具体地理位置、使用人信息等，同时用地性质、面积等信息也都会体现在土地证上面。土地证又叫做土地使用证土地使用...
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![有房产证没有土地证可以过户吗]( "有房产证没有土地证可以过户吗")
- 1、如果是划拨取得国有土地使用权的土地，使用年限是无限期的。要是以出让或者转让方式取得土地使用权的，住房土地使用权限是70年，工业用地是使用年限是50年，商业用地的使用年限是40年。如果购房者要想知道自己房屋的土地使用年限，可以用终止日期扣除使用日期，所得日期就是购房...
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![2023只有土地证没有房产证能过户吗]( "2023只有土地证没有房产证能过户吗")
- 法律分析：只有土地证没有房产证的房子不能过户。房产证是对该房拥有所有权的证明，转让没有房产证的房子属于无权处分，其存在没有产权证明的障碍不能依法登记办理过户手续。房屋转让连同土地使用权转移，需提土地使用证。土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关...
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![国有土地证能过户吗]( "国有土地证能过户吗")
- 1、现在国有土地证分为两种性质，一种是划拨地，另一种是出让地。2、划拨土地是不能办理过户的，如果要过户，需要交纳土地出让金，将划拨土地转变成出让性质的即可过户。3、而出让土地是可以办理过户的，直接带上有关证件到相关部门即可办理，只需交纳几百元的手续费。...
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![建设用地没有土地证能办环评吗]( "建设用地没有土地证能办环评吗")
- 1、建设用地没有土地证能办环评。2、根据目前我国的规定,环评是第一审批权,相对来说,与土地没有很大的关系,环评文件只是对你地上项目进行环境方面的评价,对用地性质不做评价的,也就是说,如果你土地不合法,环评依然可以通过。再者说,一般在办土地审批手续前,环评手续是前...
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![土地证有效使用年限是多少年 有房产证没有土地证可以过户吗]( "土地证有效使用年限是多少年 有房产证没有土地证可以过户吗")
- 1、如果是划拨取得国有土地使用权的土地，使用年限是无限期的。要是以出让或者转让方式取得土地使用权的，住房土地使用权限是70年，工业用地是使用年限是50年，商业用地的使用年限是40年。如果购房者要想知道自己房屋的土地使用年限，可以用终止日期扣除使用日期，所得日期就是购房...
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![办理土地证委托书范文]( "办理土地证委托书范文")
- 办理土地证委托书范文，下面就来给大家详细介绍：1、办理土地证委托书首先可以描写办理土地证委托人和受托人的相关信息。2、其次可以描写办理土地证委托的主要原因以及代理权限。3、最后可以描写办理土地证委托的日期。办理土地证委托书范文篇1根据《中华人民共和国民法通则...
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![土地证丢失怎么补办？]( "土地证丢失怎么补办？")
- 如果是国有土地使用证遗失，则由土地使用权人向原土地登记发证机关申请《国有土地使用证》报失，原土地登记机关审核后将会出具遗失公告，由土地使用权人在指定的媒体上公告遗失，公告期限为2个月。公告期满后按国有土地使用变更登记的程序办理过户手续。如果是集体土地使用证遗...
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![抵押贷款的要求]( "抵押贷款的要求")
- 房产抵押一般需要以下条件：1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；2、具有合法有效地身份证明（居民身份证、户口本或是其他有效身份证明）及婚姻状况证明；3、具有良好的的信息记录和还款意愿；4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款...
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![有房产证没有土地证怎么办]( "有房产证没有土地证怎么办")
- 现在大家买房都比较谨慎，毕竟房价那么高，所以在购买的时候肯定也是考虑了很多不同的因素。都知道买房的时候一般是需要有房产证和土地证的，但是大家在办理房产证和土地证的时候，可能会遇到证件不能及时到办理的情况。有房产证没有土地证怎么办必需及时申请并取得土地证。具体...
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![土地证有效使用年限是多少年]( "土地证有效使用年限是多少年")
- 1、如果是划拨取得国有土地使用权的土地，使用年限是无限期的。要是以出让或者转让方式取得土地使用权的，住房土地使用权限是70年，工业用地是使用年限是50年，商业用地的使用年限是40年。如果购房者要想知道自己房屋的土地使用年限，可以用终止日期扣除使用日期，所得日期就是购房...
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![土地证可以办房产证吗]( "土地证可以办房产证吗")
- 土地证一般不可以办房产证，土地使用证不是发给最终房主的，是开发商在征得土地的时候，国土资源管理部门发给开发商的，而且土地证只能证明土地的使用人是谁，土地的最终归属权还是国家，购房人只是拥有这块土地上建筑物的证明，房子是买家的，但地是国家的，所以买家没有土地证。因此土地...
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![土地证介绍]( "土地证介绍")
- 1、房屋产权的凭证包括房产证和土地证，代表完整的房产权。领取房产证以后，应该凭房产证和契税证以及原土地证等凭证，到国土资源局办理新土地证手续。如果二手房的土地是划拨的，还要缴纳地价3%的土地出让金。2、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有...
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![土地证丢失如何补办]( "土地证丢失如何补办")
- 土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当1、及时向原发证机关备案，申请补发新证；2、在当地报纸上进行公告；3、自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。此外，房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协土地证丢失怎么补办？下面就这个话题跟大家一起...
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![拆迁土地证和房产证面积的计算方法]( "拆迁土地证和房产证面积的计算方法")
- 房产证和土地证面积不同，是因为房产证是建筑面积，土地证是土地分摊面积。楼层越高、户数越多，土地面积越小。对商品房来说，土地面积只是体现土地产权，并无实际影响。土地面积的分摊方式一般按建筑物面积进行。因此，房产证和土地证面积不同是正常现象。法律分析首先，土地证面积小...
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![私房动迁土地证的面积应怎么算]( "私房动迁土地证的面积应怎么算")
- 1、拆迁补偿是按两个方面分别丈量。县国土资源局下设国土资源所由国土所的工作人员前往，拆迁房屋丈量占地面积，也就是宅基地。由县房产局组成的工作组专门负责，重新丈量将要拆迁房产的建筑面积，核对房屋结构，装修等方面。因此不用担心房产证和土地使用证上的面积不一样的问题...
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![拆迁有土地证需要怎么赔偿]( "拆迁有土地证需要怎么赔偿")
- 有土地证的拆迁还是按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行赔偿，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：1、被征收房屋价值的补偿；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产...
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![土地使用证作用]( "土地使用证作用")
- 1、土地使用证有抵押、出租或转让等用途，因为它可以证明该土地的合法使用权，使用者拿证后，就可以合法对该土地进行抵押、出租或者转让。2、此外，土地证上面还会标明该土地的具体地理位置、使用人信息等，同时用地性质、面积等信息也都会体现在土地证上面。...
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