![房主租赁期间卖房怎么办]( "房主租赁期间卖房怎么办")
- 房屋租赁合同履行期间，房东违约，租户可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。【法律依据】根据《合同法》第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。...
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![怎样在58同城上发布卖房信息]( "怎样在58同城上发布卖房信息")
- 在58同城上发布信息的步骤：1.打开浏览器在搜索框中输入“58同城”点击搜索2.找到官方网站点击登录填写登录信息3.点击免费发布信息选择类别4.小编这里以发布二手手机信息为例选择二手手机类别在个人发布方式中选择我想卖闲置5.填写相对应的基础信息点击最下方的发布即可总...
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![房产析产后影响卖房吗]( "房产析产后影响卖房吗")
- 1、房产析产后不会影响卖房。2、只要房屋的产权明确，不存在争议，且已经办理了过户手续，那么就可以正常卖房。3、房产析产指的是根据双方协议，对共有房产进行分割给所有人所有的行为。不知道网友们看完以上的介绍之后，对于房产有没有全新的了解呢？...
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![按揭没还完可以卖房嘛？]( "按揭没还完可以卖房嘛？")
- 房子贷款没有还完是可以卖的，可以签订买卖合同，但是办理过户手续的话最好还是还完贷款，可以用买家的首付款还完银行的贷款，解除银行的抵押，就可以办理过户手续了。或者经过银行的同意办理转按揭，将剩余的贷款转给买家。买二手房的时候记得网签，这样可以有效地防止卖家一房多卖。...
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![卖房时要说明房子漏水吗]( "卖房时要说明房子漏水吗")
- 1、如果存在隐瞒的话，买方可以追究卖家责任。2、在二手房交易环节，买方在看房环节对漏水问题十分重视。3、那么如果业主在准备卖之前发现房屋存在漏水问题，好是把漏水问题解决之后再出售房屋。...
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![拿到房产证多久能卖房]( "拿到房产证多久能卖房")
- 拿到房产证后，什么时候卖房由当事人自行决定。对于商品房的转让时间，法律并没有作出相应的规定。根据《城市房地产管理法》第三十七条的规定，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转...
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![按揭买房可以卖房吗]( "按揭买房可以卖房吗")
- 按揭买房可以卖房，但是需通知并取得贷款银行的同意。根据《城市房地产抵押管理办法》第三十七条的规定，抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租...
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![收到购房款收据怎么写 卖房人收到买房人房款收据证明怎么写]( "收到购房款收据怎么写 卖房人收到买房人房款收据证明怎么写")
- 1.卖房人收到买房人房款收据证明怎么写标题：收据内容：今收到XXX交来坐落于XXX（房屋具体地址）房款XXX元，大写XXX元整，特此证明。收款人：XXX交款人：XXX日期：XXXX扩展资料：一般没有使用发票的场合，都应该使用收据。是重要的原始凭证！收据与我们日常所说的"白条"不能画等号，收据也是一种...
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![卖房卖房子要交什么税]( "卖房卖房子要交什么税")
- 卖房子要交的税有营业税、土地增值税、个人所得税、契税、印花税。营业税是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。契税指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主征收的一次性税收。出...
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![按揭没还完可以卖房么？]( "按揭没还完可以卖房么？")
- 房子贷款没有还完是可以卖的，可以签订买卖合同，但是办理过户手续的话最好还是还完贷款，可以用买家的首付款还完银行的贷款，解除银行的抵押，就可以办理过户手续了。或者经过银行的同意办理转按揭，将剩余的贷款转给买家。买二手房的时候记得网签，这样可以有效地防止卖家一房多卖。...
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![卖房标题怎么写]( "卖房标题怎么写")
- 1.房源中介发布房源标题应该怎么写1、言简意赅，突出房源优势老舍说过“世界上最好的文字，是最精炼的文字”，好的标题也应该是简明扼要，突出房源特色，在一秒内留住顾客，冗长拉杂的标题只能成为过眼云烟，不起一点推广房源信息的作用。2、独特个性独到的个性用词有时候会给你的标题...
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![卖房对方贷款一直不下来怎么办？]( "卖房对方贷款一直不下来怎么办？")
- 法律分析：贷款没下来的原因是征信问题，还是银行的原因，如果征信问题，可以根据合同约定来解决，如果是银行的问题，可能就只能等了，如果银行明确表示不能房贷，你也可以要求对方一次性付款或者解除合同。法律依据：《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第一条本规定所称的民...
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![小产权卖房协议书范本]( "小产权卖房协议书范本")
- 小产权房买卖合同怎么写呢？不知道的小伙伴来看看小编今天的分享吧!买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。小产权房买卖合同书写格式：1、投售方（简称甲方）、收购方（简称乙方）双方的基本信息，包括姓名、身份证号码、住址、联系电话等等。2、产品基本...
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![穷不卖房富不卖地什么意思呀]( "穷不卖房富不卖地什么意思呀")
- 穷不卖房富不卖地什么意思？下面就让我们一起来了解一下吧：1、意思是日子过得再穷，也不能把自己所住的房子卖掉。日子过得再富有，也不能把自己种庄稼的田地卖掉。如果因为穷而把房子卖掉，那么就连一个可以庇护自己的地方都没有了，何谈再让自己变得富有起来。如果因为富有了，就把...
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![香油房的广告牌怎么写 卖房中介广告怎么写]( "香油房的广告牌怎么写 卖房中介广告怎么写")
- 1.卖房中介广告怎么写首先需要分析自己的优势点有哪些，一一梳理排序好。其次是要了解用户需求点，例如：价格、投资机会、周边环境配置、教育医疗资源等然后根据这些数据，梳理出能吸引客户眼球的广告来。价格举例：首付10w元，住进75㎡温馨家园。投资机会：投资优质房产、尊享增值回...
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![法律规定的卖房必须还清贷款吗]( "法律规定的卖房必须还清贷款吗")
- 必须还清。按照我国政策，以贷款形式购买的住房在房贷未还清之前直接转卖是无效的。因为贷款没付清，房产证应该是押在银行里。《民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。卖房要先还清贷款...
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![卖房对方贷款办不下来怎么办？]( "卖房对方贷款办不下来怎么办？")
- 法律分析：贷款没下来的原因是征信问题，还是银行的原因，如果征信问题，可以根据合同约定来解决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第二...
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![卖房时候需要办什么手续]( "卖房时候需要办什么手续")
- 1、订立买卖合同：房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。2、房地产交易管理部门的审查：房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，审查产权，要到...
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![房产过户后多久可以卖房]( "房产过户后多久可以卖房")
- 房产过户后只要有房产证，就可以再卖，没有时间限制，但法律规定不得转让的除外。我国法律规定，下列房地产不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(...
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![简单的卖房合同怎么写]( "简单的卖房合同怎么写")
- 房屋买卖合同要包括四个内容：。1、标题写上房屋买卖合同；。2、写明甲乙双方基本信息，包括姓名、联系方式等；3、写上双方购房意愿，并把房屋的详细信息写明。然后写明房价多少、定金、对什么时候结清款的约定等；4、写明卖方对办理过户手续的协助义务。小编还为您整理了以下内容，可...
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![卖房没有房产证是怎么卖的?]( "卖房没有房产证是怎么卖的?")
- 法律分析：1、首付款发票购房者在付完首付款之后，由开发商开具。2、全款发票这里需要注意的是，按揭贷款购房也必须开具全款发票。因为房子抵押在银行，银行将房款打给了开发商，等于已经给开发商结清了房款，是需要开具全款发票的。开具全款发票的时间一般是在签署购房合同数月后，且...
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![卖房过户的注意事项有哪些]( "卖房过户的注意事项有哪些")
- 1、卖方在和购房者签订合同的时候，在合同中要明确规定拿款的条件，以及违约的赔偿等等条件。这样就可以保证卖房过户之后，保证尾款的按时收取。2、在签订房屋买卖合同的当天，双方都需要交付中介公司一定的佣金。购房者还需要交付定金给卖方，这笔资金是暂时由中介公司来进行监管...
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![卖房的小技巧]( "卖房的小技巧")
- 1、你要掌握当前的市场情况，房屋均价等信息，这是成功交易的前提条件之一。2、房价是购房者最看重的东西，若价格定不好，会让消费者觉得不够专业，不够有诚意，因此要制定合理的价格。但是在制定价格时，要根据地段、楼层、朝向等综合因素来考虑。3、在卖房时要挖掘出房子的优点，将优...
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![银行贷款没还清可不可以卖房呢]( "银行贷款没还清可不可以卖房呢")
- 原则上不可以。买卖有风险。按照我国政策，以贷款形式购买的住房在房贷未还清之前直接转卖是无效的。因为贷款没付清，房产证应该是押在银行里。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法...
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![卖房没签合同违约金怎么办]( "卖房没签合同违约金怎么办")
- 没有合同，就不可能有约定违约金，不能起诉主张支付违约金。【法律依据】《民事诉讼法》第六十四条，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定...
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