住房公积金贷款额度是怎么算的？

现在许多购房者在买房的时候会选择贷款，其中公积金贷款因利率低于商业贷款而受到了广大购房者的喜爱，但是大家要知道，并不是人人都可以办理住房公积金贷款的，满足公积金贷款条件的用户，在申请公积金贷款时还有额度限制，那么大家知道住房公积金贷款额度是怎么算的吗？住房公积金贷款是针对参加住房公积金缴纳的职工推出的住房贷款，要想办理住房公积金贷款，首先需要满足贷款的条件。通常只有参加住房公积金满1年以上，且有稳定工作及收入，个人信用状况良好的借款人才有机会申请办理住房公积金贷款，在办理贷款时，贷款额度也有要求，我们的住房公积金贷款额度是由以下四个因素确定的：1、房屋价格。无论是办理商业住房贷款，还是公积金贷款，购房者都需要支付一笔首付款项，通常公积金首付款至少是房价的30%，也就是100万的房子需要支付30万的首付，那么贷款的最高额度就是70万；2、还贷能力。办理住房公积金贷款，需要借款人具备偿还贷款本息的能力，所以在申请贷款时，公积金管理中心会根据购房者的还款能力来计算贷款额度，计算公式为：［（借款人月工资总额＋借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。3、个人住房公积金账户余额。想必不少朋友都知道，如果有贷款买房的需求，那么平时最好不用申请提取个人住房公积金账户余额，这是因为公积金贷款额度与个人公积金账户余额有关，通常贷款最高额度为住房公积金账户余额的20倍。4、公积金贷款最高限额。各地住房公积金贷款都有一个最高限额，不同地区的最高限额规定不同。总的来说，住房公积金贷款额度是由以上四个因素确定的，以上四个因素确定出的最小贷款额度，就是购房者可以申请到的最高公积金贷款额度，关于住房公积金贷款，各地政策可能略有不同，建议大家可以提前到当地的住房公积金管理中心咨询清楚贷款的条件及额度，以便大家可以更顺利的申请到贷款。