首套房二套房利息

对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，首付款比例调整为不低于40％。拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，首付最低30％。央行新政中，利率水平交给商业银行根据客户信用状况和还款能力自行决定。执行上浮利率的贷款人（利率超过7％），市场中受益高于此的大多具有高风险，建议提前还贷；如果在还款初期，本金基数大、利息金额也高，在没有好的渠道情况下可以提前还款；如果已经到还款中期，所剩利息已经很少则不建议提前还款。