农村房子能贷款30万吗

1、申请人具有完全的民事行为能力，没有任何的不良信用记录。

2、用于抵押的房子归属权没有任何争议，而且没有在拆迁的规划范围内。

3、申请人除了用于抵押的房子外，还应该有其他的稳定居所，还需提供相关的证明材料。

4、申请人所在的村集体同意其宅基地使用权随住房一并抵押。

违法建造的房子或者临时建造的房子不可以作为抵押。包括没有证件的房子、没有经过审批就建造的房子、面积超过标准的房子。

农村房子申请贷款的总额度不可以超过房子总建造费用的60%，同时也不可以超过抵押物评估值的60%。所以，农村房子想要贷款30万也是有可能的。农村房子的贷款期限必须在申请人的法定退休年龄之前，房龄不能超过20年。