虚假收入证明怎么写 买房子收入证明怎么写

选房子本身就需要很长的时间，选好房子以后还需要准备各种材料才能购房成功。一般买房子的时候需要开收入证明，那收入证明要怎么开呢？收入证明有哪些用途呢？如果开虚假的收入证明有什么风险呢？

收入证明的用途：

收入证明是我国的公民在日常生产生活的经营的活动中，所需要的对经济的收入的一种证明了，一般在办理签证、银行贷款，信用卡等会被要求由当事人的单位出具的对经济收入的证明了。它是在办理的买房的按揭时的主要参考内容之一了，直接反映了办理人的还款能力的。

银行批款是否只参考收入证明上的工资了？

如果申请人已婚，一个人的收入证明啊低于其月供的，则可以夫妻的双方同时开具收入的证明来申请贷款的，符合条件后，银行也可以审批。另外，还有家庭的一些其他的资产，如大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。

开虚假收入证明有风险吗？

“收入证明”是购房者按揭购房的重要手续，一些楼盘销售人员为了推销房屋，极力怂恿不具备还款能力的购房者开虚假“收入证明”，以便在银行审查环节蒙混过关，而购房者还以为这是售楼人员的“好心”。虚假“收入证明”既是一种弄虚作假的不道德行为，更会给购房者自己带来巨大的风险。

所谓开虚假收入证明是指用人单位为本单位员工或非本单位人员出具与实际情况不符的收入证明。它包括三种情形：一、用人单位为本单位员工出具收入情况比实际收入情况高的证明；二、用人单位为本单位员工出具收入情况比实际收入情况低的证明；三、为非本单位人员出具虚假收入证明。

对于个人来说，如果最后被银行识破，无法通过审查关，购房者要求退房就属于违约行为，而另一方面自身还款压力较大，如果最后无力支付月供，更与开发商与银行没有一点儿关系了，弄虚作假的风险全由购房者自己承担。贷款买房开虚假收入证明，属于合同欺诈的行为，存在的法律风险是，银行可以欺诈为由要求撤销贷款合同。

建议大家在买房子的时候最好自己去办理收入证明，如果需要中介来帮忙代开的话，也一定要在合法的范围内，千万不要因小失大。

（以上回答发布于2017-02-06，当前相关购房政策请以实际为准）

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一、开假收入证明属于诈骗行为，要承担法律责任。

诈骗不足4000元的，处以罚金，超过4000元的为管制，超过5000元的为拘役，超过一万元的为有期徒刑六个月。诈骗20万的，甚至会处以有期徒刑十年。

二、开假收入证明贷款一旦被发现将会被贷款机构永远拒绝贷款，而且许多贷款机构信息共享，开假收入证明的申请人或在其它贷款机构也难以贷到款项。 三、开假收入证明影响到借款人的个人信用记录，产生不良的信用记录。

四、贷款开假工资证明一般会被查出来。因为贷款机构可以通过银行查账户流水，只要发现对不上就知道申请人是在用假工资证明诈骗。

五、就算提供假收入证明而成功获贷了，一旦被贷款机构查出，贷款机构有权要求借款人提前还款或者收回贷款，如果借款人无法还款，会产生不良信用记录，甚至会上贷款黑名单，今后就再不可能获得贷款。 银行依据员工提交的“员工收入证明”决定向申请人贷款。

若员工提供的“员工收入证明”为虚假的，则其行为构成欺诈，根据《合同法》第五十四条第二款的规定，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。贷款银行则可请求变更或者撤销合同，即可根据员工实际的收入调整贷款额度并可一并要求员工承担损害赔偿责任，对于变更的，可追究违约责任；对于撤销合同的，还可依据《合同法》第42条规定向员工的缔约过失责任。

一、用人单位为本单位员工出具收入情况比实际收入情况高的证明； 二、用人单位为本单位员工出具收入情况比实际收入情况低的证明； 三、为非本单位人员出具虚假收入证明。

对于个人来说，如果最后被银行识破，无法通过审查关，购房者要求退房就属于违约行为，而另一方面自身还款压力较大，如果最后无力支付月供，更与开发商与银行没有一点儿关系了，弄虚作假的风险全由购房者自己承担。贷款买房开虚假收入证明，属于合同欺诈的行为，存在的法律风险是，银行可以欺诈为由要求撤销贷款合同。

建议大家在买房子的时候最好自己去办理收入证明，如果需要中介来帮忙代开的话，也一定要在合法的范围内，千万不要因小失大。