窗户下雨渗水找物业吗

1.窗户漏雨是不属于物业管理范畴之内的，一般是开发商承担，在5年之内开发商基本上会管理，不过过了5年之后就需要个人承担费用，也可以找物业帮忙进行维修，要先检查到底是什么原因导致漏雨。

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窗户漏雨了归不归物业管

法律分析：住宅窗户漏水归物业管理。业主的家里如果出现窗户漏水的现象是可以反映给物业，如果小区多个住户家里出现这样的情况是可以统一动用住房维修基金来维修的。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

窗户漏雨是否归物业管

1.物业管理下窗户漏水吗？

返回。如果因为房屋质量问题导致窗台漏水，可以要求物业承担维修责任。根据规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面物业服务合同。物业服务合同应当约定物业管理事项、服务质量、服务费用、双方权利义务、专项维修资金的管理和使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供相应的服务。

物业管理下窗户漏水吗？

二、窗户漏水怎么处理？

(1)窗户渗水可能是因为大家换窗户的时候把原来的止水带堵住了。下雨的时候没有止水，会让雨水流到窗户上。只要窗户密封不好，就可能导致雨水侵入室内。为此可以重新做止水带线，用玻璃胶在外窗上缘粘贴铝合金直角边等材料。

(2)窗户渗水也可能是由于窗户密封不严或密封胶老化开裂，雨水顺着缝隙侵入室内。可以用壁纸刀等。先清除旧的密封胶，然后清理窗框上的灰尘，并重新涂上玻璃胶。

(3)窗户渗水也可能是工人在更换新窗户时，不小心损坏了窗台和周围外墙的抹灰层。比如外窗抹灰层脱落，我们可以先涂密封胶，然后用水泥砂浆修补平台面。需要注意的是，外窗槛面要求倾斜；外窗台用水泥找平后，淋水养护半个月，最后刷防水层。

(4)窗户渗水也可能是窗户的排水孔堵塞，导致雨水从窗户的膨胀螺栓上渗下来。如果窗户排水孔被灰尘堵塞，可以用螺丝刀等工具捅开；如果贴瓷砖的时候不小心挡住了，可以用电钻隔一段距离在窗户底边开两个小洞。

窗户下雨渗水找物业吗

窗户下雨渗水找物业。

物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。

物业可分为以下五类：

1、居住物业，指具备居住功能、供人们生活居住的建筑，包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等，也包括与之相配套的共用设施、设备和公共场地；

2、商业物业，指那些通过经营可以获取持续增长回报或者可以持续升值的物业，这类物业又可大致分为商服物业和办公物业；

3、工业物业，指为人类的生产活动提供使用空间的房屋，包括轻、重工业厂房和近年来发展起来的高新技术产业用房以及相关的研究与发展用房及仓库等；

4、类物业，由于物业的特殊性，对工作人员的综合素质要求较高，尤其在人员的保密意识上尤为重视。物业除居住物业包含的服务内容外，还涉及餐饮、会议、客房及康体等多种、综合类的服务；

5、其他用途物业，包括赛马场、高尔夫球场、汽车加油站、飞机场、车站、码头、高速公路、桥梁，隧道等物业。

《物业管理条例》第四十六条 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。

物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。

第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。

前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。

窗户漏水是物业问题还是自己修-

首先要查清窗户漏水的原因，如果是因为物业管理不当，导致窗户漏水，则由物业公司联系建设维保单位进行维修。如果是因为房屋质量问题，导致的窗户漏水，业主可以请物业公司联系专业维修人员上门进行维修，但是需要自己承担维修费用。另外，如果房屋还在保修期内的话，可以找开发商维修。

一、造成窗户漏水的常见原因有哪些

1、窗户型材不合格：窗框、窗扇因温差产生严重变形，产品不规矩，强度不够，对角线公差大，与洞口配合间隙过大等，易导致渗漏。

2、排水设计不合理：外窗台比内窗台高;突出墙面的窗台面未做坡度不小于3%向外的排水坡;下部未做滴水等。

3、外窗窗框四周未做好防水密封处理。

4、密封胶、密封条质量差，在温差作用下过早变形失效，从而无法阻挡雨水渗入，导致渗漏。

二、如何预防窗户漏水

1、窗户安装前应检查洞口尺寸。窗户预留孔洞的位置应正确，框与墙体间的缝隙应均匀，宜控制在20～30mm，偏差过大的要先用细石混凝土进行处理。

2、外窗上口应做好滴水，窗台应做好泛水，内窗台应高于外窗台。

3、窗框接缝要仔细检查。看接缝形状和尺寸是否符合密封设计要求，对将要密封的接缝缺陷和裂缝先进行处理。

4、接缝表面要处理好。用清水冲洗干净窗框与墙体之间的接缝，达到无尘、无砂、无污染和杂物。

5、窗框与墙体的缝隙要用泡沫填缝剂嵌填密实。

6、密封胶嵌填密实。泡沫填缝剂填塞施工60分钟后，用小刀进行切割，框四周缝隙留6mm深槽口，再用密封胶填嵌密封。嵌填密封胶时操作要平稳，嘴应始终对准接缝底部，倾角45°。移动时应始终使挤出的密封胶处于嘴前端;缝内有挤压力，不要拖着胶走。避免漏嵌或空穴;胶条应平直、流线整齐、表面光滑美观。

7、注意开泄水孔。窗框下槛应开设泄水孔，其位置和数量应保证雨天下槛排水通畅不积水。

8、喷外墙防水剂。对外窗套窗台四周外墙饰面30cm范围内及外窗套侧立边30cm范围内的外墙饰面，喷涂无色透明高效外墙防水剂作防渗处理。

9、窗扇安装完毕后配合外墙作淋水试验，检验窗户的防水性能。