征地补偿申请怎么写 征地补偿申请是怎样的

国土资源部办公厅关于进一步做好市县征地信息公开工作有关问题的通知

国土资厅发〔2014〕29号

各省、自治区、直辖市国土资源主管部门，新疆生产建设兵团国土资源局：

党中央、**高度重视政府信息公开工作，将政府信息公开作为推进依法行政、建设法治政府的重要内容，并将征地信息公开纳入重点领域信息公开范畴。为贯彻落实党中央、**部署要求和《中华人民共和国政府信息公开条例》，2013年1月，部印发《关于做好征地信息公开工作的通知》（国土资厅发〔2013〕3号），明确了各级国土资源主管部门职责，规范了公开渠道和办理要求，有力地推进了征地信息公开工作。为进一步落实市、县征地信息公开工作责任，细化工作要求，加大公开力度，尽可能将征地矛盾纠纷化解在基层

征地补偿申请 一、申请裁决的范围 所谓申请裁决是专指对征地补偿标准有争议的纠纷。

其中包括征收土地的三项补偿，可以划分为产值标准、倍数标准、附着物标准。对其中一项有争议的则构成补偿标准争议纠纷。

二、申请裁决程序 第一步：向市、县人民政府递交协调申请： 协调申请要有明确的要求，标准争议的事实依据和证据，科学的计算依据和统计标准。 第二步：向批准征收该土地的政府递交裁决申请： 协调不成或自申请协调之日起60日内不予协调的，向批准征收该土地的政府（**或省级政府）申请裁决。

第三步：申请行政复议或提起行政诉讼： 如果当事人对裁决机关作出的裁决不服，还可以依法申请行政复议或提起行政诉讼，但**裁决除外。 三、申请人的主体资格 申请人应是征地相对人或者利害关系人，即被征土地的所有权人、使用权人。

可以是法人也可以是自然人 。具体的说包括：村委会、村民小组、土地承包人、土地租赁人。

四、协调和裁决的主管机关 征地补偿标准争议裁决是批准征地的人民政府的职责，涉及政府办公厅、法制机构和国土资源管理部门三个单位，具体协调、裁决的办事机构有的省是国土资源部门也有的省是政府法制机构。 五、申请裁决的注意事项 1、对进入裁决程序的案件不再接受信访请求 信访一直是农民争取解决征地补偿争议的主要途径，许多征地补偿争议都通过信访渠道反馈到国土资源管理部门或当地政府。

但是，由于信访部门没有处理和裁决权利，很多问题不能得到及时、有效的根本解决。 不断的上访延误了法律规定的诉讼时效，结果造成信访一轮在回到诉讼时，却没有了法律救济途径。

农民无奈再次走向漫长的信访之路，有的群体性上访甚至长达20余年还未解决。

房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。

拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订协议；拆迁出租房屋，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。协议的主要内容有： （1）拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限； （2）安置用房面积、标准和地点； （3）产权调换房屋的差价支付方式和期限； （4）搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限； （5）搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式； （6）违约责任和争议解决的方式； （7）当事人约定的其他条款。

至于每一个拆迁补偿安置协议具体包括哪些内容，还应视拆迁补偿方式不同而不同。对于实行货币补偿的，协议中应主要载明补偿金额、搬迁期限；对于实行产权调换的，协议主要载明安置用房的结构、面积和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。

这里需要说明的是，拆迁房屋拆迁管理部门代管的房屋所订立的拆迁补偿安置协议书必须经公证机关公证，即实行强制性公证。通过公证，保证拆迁补偿安置协议内容的真实性和合法性，有利于消除被代管人对协议的疑虑。

拆迁补偿安置协议签订后，被拆迁人或房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。

相关法律知识 拆迁补偿问题 结婚 二零一零年拆迁补偿标准 房屋拆迁补偿 要被强制拆除违章建筑可以请求赔。 拆迁补偿 拆迁补偿是按户给还是按面积给？ 关于拆迁补偿问题 土地补偿标准分为农村集体和国有土地二类： 1.农村土地征用补偿标准，依据我国土地法及土地法实施条例确定。

可向当地国土资源部门咨询。 2.国有土地的标准，参照当地国土部门公布的不同地类地价确定。

具体说来： （1）被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。 它的具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）*被拆除房屋的建筑面积； （2）被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴）*被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。

房屋拆迁补偿计算标准 （一）房屋拆迁补偿计算标准 （1）房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额） （2）房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格 （二）房屋拆迁安置费计算标准 （被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费 注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0; 2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0; 3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。