用公积金贷款的条件是什么

公积金贷款的要求和条件都是由各地住房公积金规定的，但是基本上都是对贷款人的缴费年限和贷款人债务方面的规定。 以郑州住房公积金为例，根据郑州住房公积金中心下发的《住房公积金贷款须知》第二条 贷款条件： 1、借款人及其配偶具有有效的身

现在越来越多的人会通过公积金贷款进行买房，但是用公积金来买房也是需要满足一些条件才能够进行的。那么公积金贷款需要哪些证明呢？又有哪些利弊呢？

方法

个人住房公积金贷款条件

现在越来越多的人会通过公积金贷款进行买房，但是用公积金来买房也是需要满足一些条件才能够进行的。那么公积金贷款需要哪些证明呢？又有哪些利弊呢？ 个人住房公积金贷款条件1、借款人具有城镇户口;2、本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公

1、借款人具有城镇户口;

一、办理公积金贷款需要满足条件 1、申请贷款前6个月已按时、足额、连续缴存公积金，并且申请贷款前两年内没有欠缴公积金（不同城市对缴存期限的规定不一样，具体以城市为准）； 2、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力； 3、申请人所购的

2、本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算);

房贴息贷款全称是个人住房政策性贴息贷款，它是指北京住房公积金管理中心与有关商业银行合作，对商业银行发放的商业性个人住房贷款，凡符合中心贴息条件的借款人，由中心根据借款人可以申请的贴息额度给予利息补贴。 贴息业务所有相关手续均委托

3、有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

1、无住房、有一次公积金贷款记录（已还清）的，或者已有一套住宅、购买第二套符合改善型认定条件的（3月12日，上海公积金管理中心发布：公积金贷款购买第二套改善型住房人均住房建筑面积，认定标准从此前的不高于36.1平方米调整为不高于36.7平

4、有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;

二手房可以用公积金贷款，需要满足以四大条件：1、必须要有房产证；2、公积金连续缴存6个月以上；3、借款人年龄与贷款期限加起来不超过65岁；4、房产已使用年限与贷款年限之和，最长不超过45年。

5、有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押;

1、按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存六个月（含）以上。 2、购买住房为本市自住普通住房（公寓等商住两用不可以），有符合法律规定的购房合同和相关证明材料，并同意以所购住房作为贷款担保。 住房公积金可贷额度以申请

6、同意办理置业担保或抵押物财产保险;

具有本市常住户口或居住证 具有完全民事行为能力，具有稳定的置业和收入，有偿还能力，信用良好 未到法定的退休年龄，最大不超过65岁 连续逐月缴存住房公积金满1年 没有未还清的住房公积金贷款

7、同意住房公积金管理规定的其他条件。

贷款买房需要几大条件：1.有贷款资格，一般首套和二套房可以贷款，第三套房银行就禁贷。2.有首付款资金，有合法有效的购房合同。3.信用记录良好。征信差贷款不通过，或者贷款额度低。4.有稳定收入，人月银行流水必须要在月还款额的2倍以上。

个人住房公积金贷款收入证明

公积金贷款能贷多少，各地政策不一，且差别巨大，但主要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、贷款人年龄。一般单人最高贷款50万左右，夫妻100万左右。

公积金贷款工资证明是需要去工作单位去开具的,一般都是由人事部门负责。需要注意的是,有些朋友在申请贷款的时候,已经处于理智状态,或者刚去新公司不久,这样的情况下银行一般是不会同意你的贷款请求的。所以想要办理公积金贷款的朋友,在贷款之前好不要轻易换工作。

二手房可以用公积金贷款，需要满足以四大条件：1、必须要有房产证；2、公积金连续缴存6个月以上；3、借款人年龄与贷款期限加起来不超过65岁；4、房产已使用年限与贷款年限之和，最长不超过45年。

对于像个体户这样无法开具工资证明的,可以向银行说明情况,并一个银行流水做还款能力辅助证明。

1、如果公积金贷款申请已经批准，办理完了所有手续，你辞职或公积金停止，被封存，都不影响公积金贷款了，只是你要按时往贷款卡中充钱，以免影响扣贷款。 2、申请好贷款后，必须按月还贷或提前还清，公积金停缴已经不影响还贷款了，但要确保你账

公积金贷款工资证明的填写要求

由于各城市相关政策有所不同，您所在当地是否有开展公积金贷款业务，以及相关业务的具体规定，建议您与当地贷前部门或者公积金管理中心电话联系确认。（应答时间：2019年8月12日，最新业务变动请以招行官网公布为准）

1、工资金额要如实填写,填写金额以实发工资为准;

需满足条件： 1、借款申请人的公积金缴存地或户籍在大成都范围以内。 2、近6个月连续逐月缴存且目前为在缴存状态。 3、申请人及共有权人在全国范围内无未还清的公积金贷款。 4、申请人及共有权人信用良好。

2、一定要加盖单位工资主管部门印章或单位公章,印章的主体名称须与单位的住房公积金开户名称相一致;

公积金贷款办理需要的材料及流程： 1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料： (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明; (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留

3、证明出具时间为申请日当月或上月;

公积金贷款条件 1、参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款 2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还须符合即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六

4、收入证明尽量使用打印件,以免出错;

凡按时足额缴存住房公积金一年以上连续缴存无欠缴的职工，在购买已经住房公积金管理中心审核立项准予发放“个贷”的住房时，可以申请政策性住房贷款。 一、申请职工住房抵押贷款需具备哪些条件? 1、有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款

5、工资证明一定要提供原件,即公司盖章部分必须是红色的鲜章,不能使用复印件(不论是黑白件还是彩印)。

二套房可以用公积金贷款，但如果首套公积金贷款未还清则不批，如首套公积金贷款已还清可以继续申请公积金贷款但首付按二套房算。首套房是商业贷款，不管是否还清都不影响公积金贷款买二房，但首付按二房算。

公积金贷款优点：

二套房可以用公积金贷款，但如果首套公积金贷款未还清则不批，如首套公积金贷款已还清可以继续申请公积金贷款但首付按二套房算。首套房是商业贷款，不管是否还清都不影响公积金贷款买二房，但首付按二房算。

1、公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款；

2、住房公积金贷款可贷房源面广，二手房对房龄较少;可以不受开发商银行帐户的，让借款人自由选择还款银行；

3、借款后如提前还款，可以选择部分或全部，不需要预约;部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变，还款年限不变、还款额减少，延长还款年限、还款额增加等还款方式;还可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷。

公积金贷款缺点：

1、需按照各地政策缴满一定期限的公积金才能申请公积金贷款；

2、公积金贷款金额有。

哪些房屋可以申请公积金贷款买房

1、商品房 (开发商必须与市住房公积金管理签订贷款合作协议);

2、现住房 (即房改购买产权);

3、二手房 (上市交易的存量房);

4、无产权住房(必须以自有或第三者房屋权作抵押);

5、拍卖房 (拍卖公司必须与市住房公积金管理签订贷款合作协议).

住房公积金贷款买房的条件

1、有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好;

2、有经登记合法有效的《商品房买卖合同》;

3、有不少于购房总价款30%的自筹资金;

4、同意用所购住房作抵押;

5、同意办理贷款综合保险;

6、有保证人(售房单位)同意为其担保至领取《房地产权证》，并进屋他项权利抵押登记后交贷款银行和公积金收存;

7、公积金管理规定的其他条件。

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住房公积金贷款条件是什么？？

个人申请住房公copy积金的条件是：1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。2、借款人购买商品房的知，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。4、夫妻双方都正常足额缴纳住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。6、贷款人须有本省(市)城镇常住道户口或有效居留身份。7、同意用所购住房做抵押。

我想用公积金贷款，有什么*条件吗？

1、按规定zd正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存六个月（含）以上。 

2、购买住房为本市自住普通住房（公寓等商住两用不可以），有符合法律规定的购房合同和相关证明材料，并同意以所购住房作为贷款担保。 

住房公积金可贷额版度以申请住房公积金贷款时职工住房公积金账户月平均余额15倍计算（计算结果取千位整数）

计算结果高于50万元的按50万元确定，低于15万元的，按15万元确定。

职工住房公积金账户月均余额为职工申请权贷款时近12个月（不含申请当月）的住房公积金账户月均余额（不含近12个月的一次性补缴），不足12个月的按实际月数计算。 

用住房公积金贷款有什么条件

提取、使用住房公积金的资格

对象：

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的的职工；

2、职工在职期间死亡的的职工；

3、经有关部门批准离休、退休的职工；

4、户口迁出本市的、出国定居的、考取国家统招研究生的职工；

5、偿还自住住房贷款本息的职工；

6、租住住房房租超出家庭收入15%的职工；

7、户籍在阜新行政区域内缴存住房公积金的农业户口职工和外地户籍，在阜新工作的聘用职工，与单位解除（终止）劳动（人事）关系的职工；

8、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的职工；

9、因单位撤销、解散、破产、改制等原因与单位解除（终止）劳动（人事）关系的职工；

10、遇到突发事件，并造成家庭生活严重困难的职工。

条件：

1、职工提取住房公积金时，所在单位不得欠缴住房公积金两个月以上。单位因故办理停缴、缓缴住房公积金；下岗、买断工龄职工，原单位为其办理住房公积金个人账户封存手续的除外。

2、职工因购房或建房提取的，应在取得《房屋所有权证》后一年内提取。职工提取住房公积金五年之后，再次购买或建造自住住房的，可凭相关资料按规定的程序提取。夫妇双方每次提取总额不能超过实际发生的购房支出。

职工因翻建、大修自住住房提取的，应在翻建、大修后，一年内提取。夫妇双方提取总额不能超过实际发生的住房大修费用。住房公积金管理中心可根据情况到现场实地勘察，确定是否允许提取。

3、职工死亡或被宣告死亡的，职工的继承人或受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

4、职工用住房公积金偿还自住住房贷款本息的，在贷款期限内、贷款本息完全偿清前，借款人及配偶可以多次提取住房公积金，各次提取时间应间隔两年以上，每次夫妇双方提取总额不得超过两年内偿还贷款本息额。提前偿还贷款本息的，提取总额不能超过提前偿还贷款本息的余额。

逾期未偿还住房公积金贷款本息的职工，须先补足所欠贷款本息后，再办理公积金提取手续。

购房提取和偿还贷款提取，职工只能选择其中一种提取方式，在贷款前已办理购房提取的不再享受此项规定。

职工个人住房公积金账户封存后，不按此项规定执行。

对未全部还清住房公积金贷款的职工，不能为其办理住房公积金销户手续，直至全部还清住房公积金贷款本息。

5、因单位撤销、解散、破产、改制等原因与单位解除（终止）劳动（人事）关系的职工，在单位或清算组织到住房公积金管理中心为其办理账户封存手续后，满二年以上，仍未再就业，造成家庭生活困难的，经住房公积金管理中心确认，可提取住房公积金账户内的存储余额，同时注销账户。

提取程序：

1、职工符合提取住房公积金条件的，应提供相应证明材料，所在单位予以核实并出具《住房公积金提取申请书》，加盖财务预留印签；

2、职工（或单位）持提取证明及相关材料，向管理中心支取审批柜台申请提取职工住房公积金，管e799bee5baa6e997aee7ad94e58685e5aeb931333264633533理中心受理申请之日起3个工作日内做出准予提取或不准予提取的决定，不准提取的说明原因；

3、管理中心审核准予提取的，在3日后将提取金额直接划入单位结算账户中，职工凭住房公积金管理中心出具的提取回单到单位领取；

4、集中封存账户的职工和家庭有特殊情况并经住房公积金管理中心审核认定符合提取条件的职工可持中心要求提供的手续直接到中心办理提取，中心将其住房公积金直接划入银行储蓄折中。

时限：3个工作日。承诺时限：3个工作日

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我需要满足什么条件才能使用公积金贷款？

具有本市常住户口或居住证

具有完全民事行为能力，具有稳定的置业和收入，有偿还能力，信用良好

未到法定的退休年龄，最大不超过65岁

连续逐月缴存住房公积金满1年

没有未还清的住房公积金贷款

用公积金买房贷款需要什么条件

需要你拿着身份证户口本，到你户籍所在地民政部门开具婚姻情况证明，申请公积金贷款条件还有，你有本地公积金账户，里面有余额，每月有一定数额入账，缴纳时间超过12个月。还需你的本地住房情况证明。，